367 110E RUE · Beauceville
Valeur estimée
388 600 $
Unifamiliale · 3 460 $/m² · 112,3 m² · constr. 1984 · terrain 5 505,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 505,9 m²
Frontage
113,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 600 $
Rôle antérieur 302 100 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811775245000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3296672
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 100 $
Valeur bâtiment
272 500 $
Rôle antérieur
302 100 $
ID provincial
27028811775245000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
2 336
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 87 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 398, 104e Rue, Beauceville 2024-11-25 · 472 m · Vendu 80 522 $ (741 $/m²) 108,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 707 $ · Ajust. superficie +1 372 $ · Ajust. âge +403 $ | 98 004 $ Poids 41 % |
| 2 | 251, 102e Rue, Beauceville 2025-11-06 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 238 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −4 363 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 253 700 $ Poids 33 % |
| 3 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −15 989 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 370 086 $ Poids 30 % |
| 4 | 206, 42e Avenue, Beauceville 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (2 270 $/m²) 99,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +14 985 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 273 070 $ Poids 25 % |
| 5 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −11 962 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 298 325 $ Poids 24 % |
| 6 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +8 612 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 325 706 $ Poids 24 % |
| 7 | 274, Route 108, Beauceville 2025-02-27 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (2 147 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +15 567 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 283 742 $ Poids 23 % |
| 8 | 247, 102e Rue, Beauceville 2025-01-10 · 1.5 km · Vendu 257 500 $ (2 164 $/m²) 119 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 391 $ · Ajust. superficie −7 249 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 273 892 $ Poids 18 % |
| 9 | 217, 102ème Rue, Beauceville 2025-12-02 · 1.8 km · Vendu 185 000 $ (1 478 $/m²) 125,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −9 531 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 210 386 $ Poids 18 % |
| 10 | 246, route 108, Beauceville 2025-01-23 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (1 082 $/m²) 115,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −1 732 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 159 745 $ Poids 17 % |
| 11 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −855 $ · Ajust. âge +18 275 $ | 235 131 $ Poids 17 % |
| 12 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +12 789 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 285 120 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.