362 Route 108 · Beauceville
Valeur estimée
292 700 $
Unifamiliale · 2 713 $/m² · 107,9 m² · constr. 1978 · terrain 1 486,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,5 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 100 $
Rôle antérieur 201 500 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811775642200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3296673
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 300 $
Valeur bâtiment
177 800 $
Rôle antérieur
201 500 $
ID provincial
27028811775642200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 416
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 67 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 398, 104e Rue, Beauceville 2024-11-25 · 474 m · Vendu 80 522 $ (741 $/m²) 108,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 707 $ · Ajust. superficie −260 $ · Ajust. âge −2 013 $ | 93 957 $ Poids 41 % |
| 2 | , Beauceville 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (2 009 $/m²) 87,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +20 896 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 194 592 $ Poids 31 % |
| 3 | 251, 102e Rue, Beauceville 2025-11-06 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 238 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −9 286 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 248 778 $ Poids 31 % |
| 4 | 206, 42e Avenue, Beauceville 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (2 270 $/m²) 99,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +9 990 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 261 325 $ Poids 29 % |
| 5 | 274, Route 108, Beauceville 2025-02-27 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (2 147 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +10 844 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 272 718 $ Poids 26 % |
| 6 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +2 691 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 316 935 $ Poids 25 % |
| 7 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −22 161 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 363 915 $ Poids 25 % |
| 8 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −18 154 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 292 133 $ Poids 21 % |
| 9 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +6 803 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 270 733 $ Poids 17 % |
| 10 | 246, route 108, Beauceville 2025-01-23 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (1 082 $/m²) 115,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −4 113 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 154 864 $ Poids 16 % |
| 11 | 247, 102e Rue, Beauceville 2025-01-10 · 1.5 km · Vendu 257 500 $ (2 164 $/m²) 119 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 391 $ · Ajust. superficie −12 009 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 269 132 $ Poids 16 % |
| 12 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −5 033 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 224 503 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.