360 Route 108 · Beauceville
Valeur estimée
314 100 $
Unifamiliale · 2 281 $/m² · 137,7 m² · constr. 1974 · terrain 2 989,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 989,7 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 900 $
Rôle antérieur 203 200 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811775926500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3296674
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 500 $
Valeur bâtiment
157 400 $
Rôle antérieur
203 200 $
ID provincial
27028811775926500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 254
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 72 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +19 636 $ · Ajust. âge +32 965 $ | 403 977 $ Poids 32 % |
| 2 | 251, 102e Rue, Beauceville 2025-11-06 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 238 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +24 053 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 282 117 $ Poids 24 % |
| 3 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +23 783 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 334 070 $ Poids 23 % |
| 4 | 217, 102ème Rue, Beauceville 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (1 478 $/m²) 125,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +9 235 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 229 152 $ Poids 21 % |
| 5 | 219, 102ème rue, Beauceville 2025-06-11 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (1 994 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −2 692 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 328 429 $ Poids 20 % |
| 6 | 210, 102ème Rue, Beauceville 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 199 000 $ (1 537 $/m²) 129,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 418 $ · Ajust. superficie +6 300 $ · Ajust. âge +15 920 $ | 239 638 $ Poids 20 % |
| 7 | 202, 30e Avenue, Beauceville 2025-04-15 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (1 187 $/m²) 143,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −3 265 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 202 097 $ Poids 19 % |
| 8 | 212, 100e Rue, Beauceville 2026-06-09 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (2 336 $/m²) 160,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −26 636 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 315 593 $ Poids 16 % |
| 9 | 229, route 108, Beauceville 2025-02-24 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (1 645 $/m²) 139,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie −1 727 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 294 287 $ Poids 15 % |
| 10 | 247, 102e Rue, Beauceville 2025-01-10 · 1.4 km · Vendu 257 500 $ (2 164 $/m²) 119 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 391 $ · Ajust. superficie +20 232 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 301 373 $ Poids 15 % |
| 11 | 206, 118e Rue, Beauceville 2026-05-26 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (1 388 $/m²) 126,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +8 049 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 202 756 $ Poids 13 % |
| 12 | 246, route 108, Beauceville 2025-01-23 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (1 082 $/m²) 115,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +12 013 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 168 489 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.