358 110E RUE · Beauceville
Valeur estimée
302 300 $
Unifamiliale · 3 026 $/m² · 99,9 m² · constr. 1977 · terrain 2 589,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 589,9 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 000 $
Rôle antérieur 233 700 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811776574300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3296676
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 300 $
Valeur bâtiment
210 700 $
Rôle antérieur
233 700 $
ID provincial
27028811776574300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
2 336
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 69 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Beauceville 2026-01-19 · 955 m · Vendu 175 000 $ (2 009 $/m²) 87,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +12 859 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 186 555 $ Poids 47 % |
| 2 | 398, 104e Rue, Beauceville 2024-11-25 · 553 m · Vendu 80 522 $ (741 $/m²) 108,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 707 $ · Ajust. superficie −3 225 $ · Ajust. âge −2 416 $ | 90 588 $ Poids 36 % |
| 3 | 206, 42e Avenue, Beauceville 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 270 $/m²) 99,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +908 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 251 118 $ Poids 33 % |
| 4 | 274, Route 108, Beauceville 2025-02-27 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 147 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +2 255 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 263 079 $ Poids 32 % |
| 5 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −8 074 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 304 745 $ Poids 26 % |
| 6 | 251, 102e Rue, Beauceville 2025-11-06 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 238 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −18 236 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 239 828 $ Poids 24 % |
| 7 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −4 082 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 258 449 $ Poids 20 % |
| 8 | 243, Route 108, Beauceville 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (2 453 $/m²) 89,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +12 508 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 274 168 $ Poids 19 % |
| 9 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 1.9 km · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +7 707 $ · Ajust. âge −910 $ | 191 092 $ Poids 17 % |
| 10 | 228, 84e Rue, Beauceville 2024-09-27 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (2 632 $/m²) 100,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie −1 053 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 324 035 $ Poids 17 % |
| 11 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −12 630 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 215 831 $ Poids 15 % |
| 12 | 246, route 108, Beauceville 2025-01-23 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (1 082 $/m²) 115,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −8 442 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 149 910 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.