355 110E RUE · Beauceville
Valeur estimée
525 100 $
Unifamiliale · 2 690 $/m² · 195,2 m² · constr. 1979 · terrain 2 956,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 956,5 m²
Frontage
48,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 900 $
Rôle antérieur 335 200 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811785299800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3296677
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 100 $
Valeur bâtiment
349 800 $
Rôle antérieur
335 200 $
ID provincial
27028811785299800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 238
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 93 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, 110e Rue, Beauceville 2025-10-17 · 251 m · Vendu 484 000 $ (2 495 $/m²) 194 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +1 497 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 481 945 $ Poids 80 % |
| 2 | 337, 110e Rue, Beauceville 2024-04-02 · 251 m · Vendu 182 500 $ (941 $/m²) 194 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 226 $ · Ajust. superficie +564 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 208 041 $ Poids 23 % |
| 3 | 212, 100e Rue, Beauceville 2026-06-09 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (2 336 $/m²) 160,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +40 537 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 382 766 $ Poids 16 % |
| 4 | 202, 30e Avenue, Beauceville 2025-04-15 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (1 187 $/m²) 143,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +30 866 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 240 477 $ Poids 7 % |
| 5 | 219, 102ème rue, Beauceville 2025-06-11 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (1 994 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +54 644 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 385 765 $ Poids 6 % |
| 6 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +86 750 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 472 826 $ Poids 5 % |
| 7 | 229, route 108, Beauceville 2025-02-24 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (1 645 $/m²) 139,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +45 572 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 341 587 $ Poids 5 % |
| 8 | 209, 120e Rue, Beauceville 2024-09-23 · 2.1 km · Vendu 169 000 $ (1 025 $/m²) 164,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +34 095 $ · Ajust. superficie +15 587 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 235 582 $ Poids 4 % |
| 9 | 210, 102ème Rue, Beauceville 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 199 000 $ (1 537 $/m²) 129,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 418 $ · Ajust. superficie +49 750 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 287 068 $ Poids 4 % |
| 10 | 217, 102ème Rue, Beauceville 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (1 478 $/m²) 125,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 266 167 $ Poids 3 % |
| 11 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 395 287 $ Poids 3 % |
| 12 | 206, 118e Rue, Beauceville 2026-05-26 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (1 388 $/m²) 126,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 238 457 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.