350 110E RUE · Beauceville
Valeur estimée
477 400 $
Unifamiliale · 2 913 $/m² · 163,9 m² · constr. 1983 · terrain 5 738,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 738,1 m²
Frontage
109,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 200 $
Rôle antérieur 366 200 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811786178600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3296678
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 800 $
Valeur bâtiment
346 400 $
Rôle antérieur
366 200 $
ID provincial
27028811786178600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
2 270
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 92 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, 110e Rue, Beauceville 2025-10-17 · 214 m · Vendu 484 000 $ (2 495 $/m²) 194 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie −37 547 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 442 901 $ Poids 47 % |
| 2 | 212, 100e Rue, Beauceville 2026-06-09 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (2 336 $/m²) 160,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +3 972 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 346 201 $ Poids 28 % |
| 3 | 202, 30e Avenue, Beauceville 2025-04-15 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (1 187 $/m²) 143,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +12 287 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 221 898 $ Poids 17 % |
| 4 | 219, 102ème rue, Beauceville 2025-06-11 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (1 994 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +23 433 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 354 554 $ Poids 16 % |
| 5 | 337, 110e Rue, Beauceville 2024-04-02 · 214 m · Vendu 182 500 $ (941 $/m²) 194 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 226 $ · Ajust. superficie −14 158 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 193 319 $ Poids 13 % |
| 6 | 229, route 108, Beauceville 2025-02-24 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (1 645 $/m²) 139,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +19 825 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 315 839 $ Poids 13 % |
| 7 | 209, 120e Rue, Beauceville 2024-09-23 · 2.0 km · Vendu 169 000 $ (1 025 $/m²) 164,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +34 095 $ · Ajust. superficie −461 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 219 534 $ Poids 6 % |
| 8 | 522, 9e Avenue, Beauceville 2025-02-21 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 253 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +2 694 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 260 098 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.