347 Route 108 · Beauceville
Valeur estimée
214 900 $
Autre · terrain 95 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
95 100 m²
Frontage
405,9 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
200 700 $
Rôle antérieur 154 700 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811795260000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3296138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 400 $
Valeur bâtiment
16 300 $
Rôle antérieur
154 700 $
ID provincial
27028811795260000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 254
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 44 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, 110e Rue, Beauceville 2025-10-17 · 321 m · Vendu 484 000 $ (2 495 $/m²) 194 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 849 $ Poids 55 % |
| 2 | , Beauceville 2026-01-19 · 966 m · Vendu 175 000 $ (2 009 $/m²) 87,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 197 $ Poids 42 % |
| 3 | 347, Route 108, Beauceville 2024-11-20 · 0 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 644 $ Poids 32 % |
| 4 | 428, rang Saint-Joseph, Beauceville 2024-12-02 · 291 m · Vendu 115 000 $ (1 448 $/m²) 79,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 058 $ Poids 32 % |
| 5 | 125, rang Saint-Alexandre Sud, Beauceville 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 104 420 $ (625 $/m²) 167,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 084 $ Poids 31 % |
| 6 | 398, 104e Rue, Beauceville 2024-11-25 · 559 m · Vendu 80 522 $ (741 $/m²) 108,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 229 $ Poids 28 % |
| 7 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 376 $ Poids 27 % |
| 8 | 251, 102e Rue, Beauceville 2025-11-06 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 238 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 063 $ Poids 26 % |
| 9 | 206, 42e Avenue, Beauceville 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 270 $/m²) 99,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 460 $ Poids 26 % |
| 10 | 230, 100e rue, Beauceville 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (4 000 $/m²) 70 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 531 $ Poids 23 % |
| 11 | 274, Route 108, Beauceville 2025-02-27 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 147 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 274 $ Poids 23 % |
| 12 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.