345 110E RUE · Beauceville
Valeur estimée
320 600 $
Unifamiliale · 2 917 $/m² · 109,9 m² · constr. 2013 · terrain 1 201,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 201,4 m²
Frontage
48,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 200 $
Rôle antérieur 239 900 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811796028800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298506
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 200 $
Valeur bâtiment
230 000 $
Rôle antérieur
239 900 $
ID provincial
27028811796028800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
260 500 $
$/m² médian
2 009
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 74 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, 102e Rue, Beauceville 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 238 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −7 048 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 278 315 $ Poids 41 % |
| 2 | 398, 104e Rue, Beauceville 2024-11-25 · 688 m · Vendu 80 522 $ (741 $/m²) 108,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 707 $ · Ajust. superficie +482 $ · Ajust. âge +8 052 $ | 104 764 $ Poids 37 % |
| 3 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −19 356 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 366 720 $ Poids 36 % |
| 4 | 206, 42e Avenue, Beauceville 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 270 $/m²) 99,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +12 260 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 278 220 $ Poids 35 % |
| 5 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +5 382 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 322 476 $ Poids 34 % |
| 6 | 274, Route 108, Beauceville 2025-02-27 · 974 m · Vendu 210 000 $ (2 147 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +12 991 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 283 265 $ Poids 31 % |
| 7 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −15 339 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 318 748 $ Poids 31 % |
| 8 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +9 524 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 321 055 $ Poids 24 % |
| 9 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −3 134 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 236 077 $ Poids 23 % |
| 10 | 246, route 108, Beauceville 2025-01-23 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (1 082 $/m²) 115,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −3 030 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 158 446 $ Poids 23 % |
| 11 | 217, 102ème Rue, Beauceville 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (1 478 $/m²) 125,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −11 304 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 208 613 $ Poids 22 % |
| 12 | 247, 102e Rue, Beauceville 2025-01-10 · 1.3 km · Vendu 257 500 $ (2 164 $/m²) 119 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 391 $ · Ajust. superficie −9 846 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 302 196 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.