346 Route 108 · Beauceville
Valeur estimée
289 800 $
Unifamiliale · 2 311 $/m² · 125,4 m² · constr. 1975 · terrain 1 740,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 740,2 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 800 $
Rôle antérieur 201 100 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811796196300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3296680
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 500 $
Valeur bâtiment
176 300 $
Rôle antérieur
201 100 $
ID provincial
27028811796196300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
260 500 $
$/m² médian
2 009
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 65 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +2 384 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 388 460 $ Poids 46 % |
| 2 | 251, 102e Rue, Beauceville 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 238 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +10 293 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 268 356 $ Poids 40 % |
| 3 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +6 474 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 316 761 $ Poids 35 % |
| 4 | 217, 102ème Rue, Beauceville 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (1 478 $/m²) 125,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +148 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 220 065 $ Poids 31 % |
| 5 | 398, 104e Rue, Beauceville 2024-11-25 · 684 m · Vendu 80 522 $ (741 $/m²) 108,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 707 $ · Ajust. superficie +6 228 $ · Ajust. âge −3 221 $ | 99 237 $ Poids 28 % |
| 6 | 210, 102ème Rue, Beauceville 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 199 000 $ (1 537 $/m²) 129,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 418 $ · Ajust. superficie −3 150 $ · Ajust. âge +16 915 $ | 231 183 $ Poids 26 % |
| 7 | 247, 102e Rue, Beauceville 2025-01-10 · 1.3 km · Vendu 257 500 $ (2 164 $/m²) 119 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 391 $ · Ajust. superficie +6 924 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 288 066 $ Poids 24 % |
| 8 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +26 239 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 336 208 $ Poids 23 % |
| 9 | 246, route 108, Beauceville 2025-01-23 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (1 082 $/m²) 115,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +5 357 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 162 458 $ Poids 21 % |
| 10 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +11 586 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 237 897 $ Poids 20 % |
| 11 | 219, 102ème rue, Beauceville 2025-06-11 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (1 994 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −14 957 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 316 164 $ Poids 20 % |
| 12 | 204, 94e Rue, Beauceville 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (1 863 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +6 799 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 259 266 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.