342 Route 108 · Beauceville
Valeur estimée
278 600 $
Unifamiliale · 2 351 $/m² · 118,5 m² · constr. 1975 · terrain 812,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,6 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 800 $
Rôle antérieur 196 400 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811796498600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3296681
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 600 $
Valeur bâtiment
176 200 $
Rôle antérieur
196 400 $
ID provincial
27028811796498600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 938
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 62 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −7 293 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 378 782 $ Poids 46 % |
| 2 | 251, 102e Rue, Beauceville 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 238 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +2 573 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 260 637 $ Poids 45 % |
| 3 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −3 237 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 307 051 $ Poids 38 % |
| 4 | 398, 104e Rue, Beauceville 2024-11-25 · 722 m · Vendu 80 522 $ (741 $/m²) 108,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 707 $ · Ajust. superficie +3 670 $ · Ajust. âge −3 221 $ | 96 679 $ Poids 33 % |
| 5 | 217, 102ème Rue, Beauceville 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (1 478 $/m²) 125,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −4 950 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 214 967 $ Poids 31 % |
| 6 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +16 955 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 326 923 $ Poids 30 % |
| 7 | 206, 42e Avenue, Beauceville 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 270 $/m²) 99,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +22 023 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 269 983 $ Poids 28 % |
| 8 | 247, 102e Rue, Beauceville 2025-01-10 · 1.2 km · Vendu 257 500 $ (2 164 $/m²) 119 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 391 $ · Ajust. superficie −541 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 280 600 $ Poids 26 % |
| 9 | 210, 102ème Rue, Beauceville 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 199 000 $ (1 537 $/m²) 129,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 418 $ · Ajust. superficie −8 452 $ · Ajust. âge +16 915 $ | 225 881 $ Poids 24 % |
| 10 | 246, route 108, Beauceville 2025-01-23 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (1 082 $/m²) 115,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +1 623 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 158 725 $ Poids 24 % |
| 11 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +5 033 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 231 344 $ Poids 24 % |
| 12 | 274, Route 108, Beauceville 2025-02-27 · 939 m · Vendu 210 000 $ (2 147 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +22 224 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 280 948 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.