336 Route 108 · Beauceville
Valeur estimée
297 500 $
Unifamiliale · 2 271 $/m² · 131 m² · constr. 1979 · terrain 1 486,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,4 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 600 $
Rôle antérieur 187 300 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811797942700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3296410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 300 $
Valeur bâtiment
162 300 $
Rôle antérieur
187 300 $
ID provincial
27028811797942700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 993
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 68 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +10 239 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 396 314 $ Poids 48 % |
| 2 | 251, 102e Rue, Beauceville 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 238 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +16 558 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 274 621 $ Poids 39 % |
| 3 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +14 354 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 324 642 $ Poids 37 % |
| 4 | 217, 102ème Rue, Beauceville 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (1 478 $/m²) 125,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +4 285 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 224 202 $ Poids 34 % |
| 5 | 210, 102ème Rue, Beauceville 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 199 000 $ (1 537 $/m²) 129,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 418 $ · Ajust. superficie +1 153 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 238 470 $ Poids 30 % |
| 6 | 219, 102ème rue, Beauceville 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (1 994 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −9 373 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 321 748 $ Poids 26 % |
| 7 | 247, 102e Rue, Beauceville 2025-01-10 · 1.2 km · Vendu 257 500 $ (2 164 $/m²) 119 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 391 $ · Ajust. superficie +12 983 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 294 124 $ Poids 24 % |
| 8 | 202, 30e Avenue, Beauceville 2025-04-15 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (1 187 $/m²) 143,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −7 242 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 202 370 $ Poids 24 % |
| 9 | 398, 104e Rue, Beauceville 2024-11-25 · 781 m · Vendu 80 522 $ (741 $/m²) 108,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 707 $ · Ajust. superficie +8 304 $ · Ajust. âge −1 610 $ | 102 923 $ Poids 22 % |
| 10 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +33 775 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 349 444 $ Poids 22 % |
| 11 | 206, 118e Rue, Beauceville 2026-05-26 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (1 388 $/m²) 126,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +3 400 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 198 107 $ Poids 22 % |
| 12 | 246, route 108, Beauceville 2025-01-23 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (1 082 $/m²) 115,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +8 387 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 167 989 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.