378 Rang SAINT-JOSEPH · Beauceville
Valeur estimée
287 900 $
Unifamiliale · 3 206 $/m² · 89,8 m² · constr. 1986 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 300 $
Rôle antérieur 178 500 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811800060600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298307
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
210 100 $
Rôle antérieur
178 500 $
ID provincial
27028811800060600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 254
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 65 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Beauceville 2026-01-19 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (2 009 $/m²) 87,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +2 712 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 176 409 $ Poids 31 % |
| 2 | 428, rang Saint-Joseph, Beauceville 2024-12-02 · 960 m · Vendu 115 000 $ (1 448 $/m²) 79,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +7 531 $ · Ajust. âge +10 925 $ | 155 515 $ Poids 25 % |
| 3 | 274, Route 108, Beauceville 2025-02-27 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (2 147 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie −8 589 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 261 685 $ Poids 14 % |
| 4 | 178, avenue Lambert, Beauceville 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 479 000 $ (5 167 $/m²) 92,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −7 492 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 525 448 $ Poids 12 % |
| 5 | 243, Route 108, Beauceville 2025-05-01 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (2 453 $/m²) 89,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +123 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 261 782 $ Poids 10 % |
| 6 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 2.3 km · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie −2 273 $ · Ajust. âge +7 280 $ | 189 302 $ Poids 9 % |
| 7 | 206, 42e Avenue, Beauceville 2026-02-27 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (2 270 $/m²) 99,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −10 558 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 249 778 $ Poids 9 % |
| 8 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −17 823 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 257 308 $ Poids 7 % |
| 9 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −21 664 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 295 429 $ Poids 7 % |
| 10 | 260 A, route 108, Beauceville 2024-06-11 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (2 425 $/m²) 92,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −3 637 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 277 784 $ Poids 6 % |
| 11 | 228, 84e Rue, Beauceville 2024-09-27 · 2.1 km · Vendu 265 000 $ (2 632 $/m²) 100,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie −14 342 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 322 671 $ Poids 4 % |
| 12 | 509, Route 108, Beauceville 2024-03-07 · 1.9 km · Vendu 112 139 $ (1 149 $/m²) 97,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 756 $ · Ajust. superficie −4 481 $ · Ajust. âge −6 728 $ | 130 685 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.