380 Rang SAINT-JOSEPH · Beauceville
Valeur estimée
224 500 $
Unifamiliale · 2 692 $/m² · 83,4 m² · constr. 1983 · terrain 1 876,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 876,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 600 $
Rôle antérieur 132 000 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811800600500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3299789
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
155 100 $
Rôle antérieur
132 000 $
ID provincial
27028811800600500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
259 500 $
$/m² médian
2 238
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 47 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Beauceville 2026-01-19 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (2 009 $/m²) 87,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −3 717 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 169 980 $ Poids 33 % |
| 2 | 428, rang Saint-Joseph, Beauceville 2024-12-02 · 924 m · Vendu 115 000 $ (1 448 $/m²) 79,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +2 897 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 149 155 $ Poids 31 % |
| 3 | 274, Route 108, Beauceville 2025-02-27 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (2 147 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie −15 460 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 251 664 $ Poids 11 % |
| 4 | 178, avenue Lambert, Beauceville 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 479 000 $ (5 167 $/m²) 92,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −24 028 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 508 913 $ Poids 10 % |
| 5 | 243, Route 108, Beauceville 2025-05-01 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (2 453 $/m²) 89,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −7 726 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 253 934 $ Poids 10 % |
| 6 | 230, 100e rue, Beauceville 2026-05-04 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (4 000 $/m²) 70 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +26 800 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 282 331 $ Poids 9 % |
| 7 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 2.3 km · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie −8 596 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 180 249 $ Poids 9 % |
| 8 | 219, 26e Avenue, Beauceville 2025-10-30 · 2.1 km · Vendu 261 000 $ (3 777 $/m²) 69,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 185 $ · Ajust. superficie +27 007 $ · Ajust. âge −9 135 $ | 303 056 $ Poids 7 % |
| 9 | 207-A, 100e Rue, Beauceville 2026-07-02 · 2.3 km · Vendu 201 000 $ (2 839 $/m²) 70,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 886 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 198 786 $ Poids 7 % |
| 10 | 206, 42e Avenue, Beauceville 2026-02-27 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (2 270 $/m²) 99,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −17 823 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 239 137 $ Poids 7 % |
| 11 | 260 A, route 108, Beauceville 2024-06-11 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (2 425 $/m²) 92,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −11 395 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 266 651 $ Poids 6 % |
| 12 | 228, 100ème Rue, Beauceville 2024-08-14 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (3 270 $/m²) 73,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 710 $ · Ajust. superficie +16 349 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 280 059 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.