381 Rang SAINT-JOSEPH · Beauceville
Valeur estimée
134 800 $
Autre · 2 061 $/m² · 65,4 m² · constr. 1968 · terrain 88 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
88 800 m²
Frontage
157,3 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
89 700 $
Rôle antérieur 100 300 $ -10.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811842060300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297480
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
18 200 $
Rôle antérieur
100 300 $
ID provincial
27028811842060300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
98 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
260 500 $
$/m² médian
2 540
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 24 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, 162e Rue, Beauceville 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 209 000 $ (3 647 $/m²) 57,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 772 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 202 872 $ Poids 22 % |
| 2 | 219, 26e Avenue, Beauceville 2025-10-30 · 1.7 km · Vendu 261 000 $ (3 777 $/m²) 69,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 185 $ · Ajust. superficie −6 988 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 252 097 $ Poids 21 % |
| 3 | 428, rang Saint-Joseph, Beauceville 2024-12-02 · 911 m · Vendu 115 000 $ (1 448 $/m²) 79,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie −10 139 $ · Ajust. âge +575 $ | 127 495 $ Poids 16 % |
| 4 | 198, 136e Rue, Beauceville 2025-09-24 · 2.0 km · Vendu 75 500 $ (1 158 $/m²) 65,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 996 $ · Ajust. superficie +116 $ · Ajust. âge +4 908 $ | 87 519 $ Poids 13 % |
| 5 | , Beauceville 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (2 009 $/m²) 87,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −21 800 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 151 897 $ Poids 9 % |
| 6 | 217, 26ème avenue, Beauceville 2024-07-02 · 1.7 km · Vendu 194 000 $ (2 832 $/m²) 68,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 928 $ · Ajust. superficie −4 390 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 202 139 $ Poids 8 % |
| 7 | 423, 19e Avenue, Beauceville 2026-06-12 · 2.3 km · Vendu 125 000 $ (2 285 $/m²) 54,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +12 226 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 131 927 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.