Avenue LAMBERT · Beauceville
Valeur estimée
322 300 $
Autre · 1 955 $/m² · 164,9 m² · constr. 1978 · terrain 427 299 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
427 299 m²
Frontage
402,4 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
356 200 $
Rôle antérieur 252 600 $ +41.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811900867400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3295992
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 000 $
Valeur bâtiment
12 200 $
Rôle antérieur
252 600 $
ID provincial
27028811900867400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 390
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 75 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, 142e Rue, Beauceville 2025-11-05 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 447 $/m²) 172,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −5 715 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 292 423 $ Poids 27 % |
| 2 | 398, 9e avenue, Beauceville 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 177 500 $ (1 169 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 751 $ · Ajust. superficie +7 659 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 218 660 $ Poids 24 % |
| 3 | 337, 110e Rue, Beauceville 2025-10-17 · 1.6 km · Vendu 484 000 $ (2 495 $/m²) 194 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie −36 300 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 444 149 $ Poids 16 % |
| 4 | 212, 100e Rue, Beauceville 2026-06-09 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (2 336 $/m²) 160,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +5 140 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 347 369 $ Poids 13 % |
| 5 | 398, 9e avenue, Beauceville 2024-08-29 · 1.6 km · Vendu 182 000 $ (1 199 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 180 $ · Ajust. superficie +7 853 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 244 233 $ Poids 10 % |
| 6 | 240-240A, avenue Lambert, Beauceville 2025-10-30 · 2.2 km · Vendu 132 000 $ (859 $/m²) 153,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +4 809 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 162 241 $ Poids 10 % |
| 7 | 204A à 204D, 16e Avenue, Beauceville 2024-08-28 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (1 744 $/m²) 154,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +8 808 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 340 582 $ Poids 9 % |
| 8 | 202, 30e Avenue, Beauceville 2025-04-15 · 2.0 km · Vendu 170 000 $ (1 187 $/m²) 143,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +12 881 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 221 642 $ Poids 9 % |
| 9 | 219, 102ème rue, Beauceville 2025-06-11 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (1 994 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +24 430 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 355 551 $ Poids 7 % |
| 10 | 229, route 108, Beauceville 2025-02-24 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (1 645 $/m²) 139,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +20 647 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 316 662 $ Poids 7 % |
| 11 | 209, 120e Rue, Beauceville 2024-09-23 · 2.0 km · Vendu 169 000 $ (1 025 $/m²) 164,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +34 095 $ · Ajust. superficie +51 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 220 046 $ Poids 6 % |
| 12 | 522, 9e Avenue, Beauceville 2025-02-21 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 253 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +3 321 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 260 725 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.