172 Avenue LAMBERT · Beauceville
Valeur estimée
473 500 $
Autre · 2 659 $/m² · 178,1 m² · constr. 1939 · terrain 440 703,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
440 703,8 m²
Frontage
515,1 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
736 900 $
Rôle antérieur 473 500 $ +55.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811902497500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298308
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
422 200 $
Valeur bâtiment
314 700 $
Rôle antérieur
473 500 $
ID provincial
27028811902497500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 495
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 91 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, 142e Rue, Beauceville 2025-11-05 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (1 447 $/m²) 172,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +3 834 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 275 722 $ Poids 22 % |
| 2 | 337, 110e Rue, Beauceville 2025-10-17 · 1.8 km · Vendu 484 000 $ (2 495 $/m²) 194 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie −19 834 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 460 615 $ Poids 18 % |
| 3 | 398, 9e avenue, Beauceville 2025-12-12 · 1.7 km · Vendu 177 500 $ (1 169 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 751 $ · Ajust. superficie +15 376 $ · Ajust. âge −11 537 $ | 197 090 $ Poids 17 % |
| 4 | 212, 100e Rue, Beauceville 2026-06-09 · 2.3 km · Vendu 375 000 $ (2 336 $/m²) 160,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +20 561 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 362 789 $ Poids 8 % |
| 5 | 398, 9e avenue, Beauceville 2024-08-29 · 1.7 km · Vendu 182 000 $ (1 199 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 180 $ · Ajust. superficie +15 766 $ · Ajust. âge −11 830 $ | 222 116 $ Poids 7 % |
| 6 | 204A à 204D, 16e Avenue, Beauceville 2024-08-28 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (1 744 $/m²) 154,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +20 320 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 316 994 $ Poids 6 % |
| 7 | 240-240A, avenue Lambert, Beauceville 2025-10-30 · 2.3 km · Vendu 132 000 $ (859 $/m²) 153,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +10 478 $ · Ajust. âge −10 560 $ | 144 149 $ Poids 6 % |
| 8 | 337, 110e Rue, Beauceville 2024-04-02 · 1.8 km · Vendu 182 500 $ (941 $/m²) 194 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 226 $ · Ajust. superficie −7 479 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 199 998 $ Poids 5 % |
| 9 | 286-1 à 286-6, Route 108, Beauceville 2024-09-20 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (1 809 $/m²) 212,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie −31 390 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 392 782 $ Poids 5 % |
| 10 | 202, 30e Avenue, Beauceville 2025-04-15 · 2.1 km · Vendu 170 000 $ (1 187 $/m²) 143,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +20 716 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 196 327 $ Poids 4 % |
| 11 | 209, 120e Rue, Beauceville 2024-09-23 · 2.2 km · Vendu 169 000 $ (1 025 $/m²) 164,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +34 095 $ · Ajust. superficie +6 819 $ · Ajust. âge +16 055 $ | 225 970 $ Poids 4 % |
| 12 | 522, 9e Avenue, Beauceville 2025-02-21 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 253 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +11 591 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 257 995 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.