338 172E Rue · Beauceville
Valeur estimée
281 900 $
Unifamiliale · 3 071 $/m² · 91,8 m² · constr. 1978 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
40,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 500 $
Rôle antérieur 156 000 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811998965800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3299790
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 600 $
Valeur bâtiment
173 900 $
Rôle antérieur
156 000 $
ID provincial
27028811998965800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
1 976
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 63 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, avenue Lambert, Beauceville 2026-06-30 · 92 m · Vendu 479 000 $ (5 167 $/m²) 92,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −2 325 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 530 615 $ Poids 99 % |
| 2 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie −296 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 999 $ Poids 47 % |
| 3 | , Beauceville 2025-09-29 · 566 m · Vendu 275 000 $ (2 575 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −19 312 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 292 170 $ Poids 46 % |
| 4 | 111, 155e Rue, Beauceville 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 262 500 $ (3 088 $/m²) 85 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 295 $ · Ajust. superficie +10 500 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 271 045 $ Poids 42 % |
| 5 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −15 102 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 248 829 $ Poids 38 % |
| 6 | 449, boulevard Renault, Beauceville 2024-07-26 · 402 m · Vendu 137 000 $ (1 462 $/m²) 93,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 547 $ · Ajust. superficie −1 389 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 171 858 $ Poids 31 % |
| 7 | 204, 142e Rue, Beauceville 2025-02-14 · 821 m · Vendu 154 000 $ (1 477 $/m²) 104,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −9 228 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 181 273 $ Poids 30 % |
| 8 | 104, 160e Rue, Beauceville 2024-07-17 · 319 m · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −7 971 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 257 435 $ Poids 28 % |
| 9 | 424, 9e Avenue, Beauceville 2024-09-27 · 674 m · Vendu 145 000 $ (1 434 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −6 669 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 170 484 $ Poids 27 % |
| 10 | 421, 19e Avenue, Beauceville 2024-06-19 · 683 m · Vendu 328 000 $ (3 504 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 930 $ · Ajust. superficie −3 154 $ · Ajust. âge −11 480 $ | 374 296 $ Poids 24 % |
| 11 | , Beauceville 2026-01-19 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (2 009 $/m²) 87,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +4 722 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 178 418 $ Poids 23 % |
| 12 | 243, Route 108, Beauceville 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (2 453 $/m²) 89,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +2 575 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 264 235 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.