178 Avenue LAMBERT · Beauceville
Valeur estimée
313 700 $
Unifamiliale · 3 384 $/m² · 92,7 m² · constr. 1935 · terrain 4 923,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 923,9 m²
Frontage
75,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 600 $
Rôle antérieur 160 700 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811999885000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297391
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
158 900 $
Rôle antérieur
160 700 $
ID provincial
27028811999885000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
261 750 $
$/m² médian
1 993
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 72 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, avenue Lambert, Beauceville 2026-06-30 · 3 m · Vendu 479 000 $ (5 167 $/m²) 92,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 040 $ Poids 99 % |
| 2 | , Beauceville 2025-09-29 · 471 m · Vendu 275 000 $ (2 575 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −18 153 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 254 829 $ Poids 51 % |
| 3 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +593 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 166 688 $ Poids 44 % |
| 4 | 111, 155e Rue, Beauceville 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 262 500 $ (3 088 $/m²) 85 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 295 $ · Ajust. superficie +11 890 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 272 434 $ Poids 41 % |
| 5 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −13 878 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 241 653 $ Poids 36 % |
| 6 | 449, boulevard Renault, Beauceville 2024-07-26 · 330 m · Vendu 137 000 $ (1 462 $/m²) 93,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 547 $ · Ajust. superficie −731 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 816 $ Poids 32 % |
| 7 | 204, 142e Rue, Beauceville 2025-02-14 · 865 m · Vendu 154 000 $ (1 477 $/m²) 104,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −8 564 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 158 837 $ Poids 31 % |
| 8 | 424, 9e Avenue, Beauceville 2024-09-27 · 650 m · Vendu 145 000 $ (1 434 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −6 024 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 153 729 $ Poids 29 % |
| 9 | 104, 160e Rue, Beauceville 2024-07-17 · 369 m · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −6 946 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 232 585 $ Poids 29 % |
| 10 | 421, 19e Avenue, Beauceville 2024-06-19 · 653 m · Vendu 328 000 $ (3 504 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 930 $ · Ajust. superficie −1 577 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 354 553 $ Poids 25 % |
| 11 | , Beauceville 2026-01-19 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (2 009 $/m²) 87,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +5 626 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 179 322 $ Poids 20 % |
| 12 | 243, Route 108, Beauceville 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (2 453 $/m²) 89,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +3 679 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 259 839 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.