119 196E RUE · Beauceville
Valeur estimée
340 100 $
Unifamiliale · 3 865 $/m² · 88 m² · constr. 1995 · terrain 3 030,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 030,6 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 700 $
Rôle antérieur 177 300 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
812006668500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3296843
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 100 $
Valeur bâtiment
195 600 $
Rôle antérieur
177 300 $
ID provincial
27028812006668500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
285 500 $
$/m² médian
3 647
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 81 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, avenue Lambert, Beauceville 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 479 000 $ (5 167 $/m²) 92,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −12 143 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 520 797 $ Poids 52 % |
| 2 | 74, avenue Lambert, Beauceville 2026-07-13 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (5 155 $/m²) 87,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 804 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 496 804 $ Poids 23 % |
| 3 | 179, 237e Rue, Beauceville 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (4 353 $/m²) 82,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +11 536 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 372 475 $ Poids 20 % |
| 4 | 449, boulevard Renault, Beauceville 2024-07-26 · 1.2 km · Vendu 137 000 $ (1 462 $/m²) 93,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 547 $ · Ajust. superficie −4 167 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 169 080 $ Poids 16 % |
| 5 | 104, 160e Rue, Beauceville 2024-07-17 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −12 298 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 272 233 $ Poids 9 % |
| 6 | 421, 19e Avenue, Beauceville 2024-06-19 · 1.6 km · Vendu 328 000 $ (3 504 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 930 $ · Ajust. superficie −9 812 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 395 518 $ Poids 9 % |
| 7 | 111, 155e Rue, Beauceville 2026-01-19 · 2.3 km · Vendu 262 500 $ (3 088 $/m²) 85 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 295 $ · Ajust. superficie +4 632 $ · Ajust. âge −22 312 $ | 269 115 $ Poids 9 % |
| 8 | 424, 9e Avenue, Beauceville 2024-09-27 · 1.6 km · Vendu 145 000 $ (1 434 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −9 394 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 179 359 $ Poids 8 % |
| 9 | 284, Route du Président-Kennedy, Beauceville 2024-05-02 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (1 971 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −8 278 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 236 017 $ Poids 7 % |
| 10 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 2.5 km · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie −4 051 $ · Ajust. âge +15 470 $ | 195 714 $ Poids 6 % |
| 11 | 204, 142e Rue, Beauceville 2025-02-14 · 2.0 km · Vendu 154 000 $ (1 477 $/m²) 104,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −12 034 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 186 168 $ Poids 5 % |
| 12 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 2.5 km · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −20 272 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 267 459 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.