276 18E AVENUE · Beauceville
Valeur estimée
366 500 $
Unifamiliale · 1 997 $/m² · 183,5 m² · constr. 1977 · terrain 3 917,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 917,1 m²
Frontage
64,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 000 $
Rôle antérieur 285 200 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
812007857700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298897
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
332 400 $
Rôle antérieur
285 200 $
ID provincial
27028812007857700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
281 000 $
$/m² médian
3 647
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 85 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 398, 9e avenue, Beauceville 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 177 500 $ (1 169 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 751 $ · Ajust. superficie +18 533 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 229 535 $ Poids 26 % |
| 2 | 244, route du Président-Kennedy, Beauceville 2025-06-19 · 1.8 km · Vendu 242 500 $ (1 297 $/m²) 186,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 025 $ · Ajust. superficie −2 206 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 284 569 $ Poids 16 % |
| 3 | 70, avenue Lambert, Beauceville 2025-08-18 · 2.0 km · Vendu 133 500 $ (664 $/m²) 201,2 m² · constr. 1879 Ajust. marché +11 024 $ · Ajust. superficie −5 872 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 152 002 $ Poids 12 % |
| 4 | 398, 9e avenue, Beauceville 2024-08-29 · 1.3 km · Vendu 182 000 $ (1 199 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 180 $ · Ajust. superficie +19 003 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 255 384 $ Poids 11 % |
| 5 | 522, 9e Avenue, Beauceville 2025-02-21 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 253 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +14 975 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 272 379 $ Poids 3 % |
| 6 | 209, 120e Rue, Beauceville 2024-09-23 · 2.6 km · Vendu 169 000 $ (1 025 $/m²) 164,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +34 095 $ · Ajust. superficie +9 588 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 229 583 $ Poids 2 % |
| 7 | 212, 100e Rue, Beauceville 2026-06-09 · 3.0 km · Vendu 375 000 $ (2 336 $/m²) 160,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +26 869 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 369 098 $ Poids 1 % |
| 8 | 100, 125e Rue, Beauceville 2026-04-30 · 3.1 km · Vendu 192 431 $ (1 010 $/m²) 190,6 m² · constr. 1897 Ajust. marché +7 812 $ · Ajust. superficie −3 584 $ · Ajust. âge +19 243 $ | 215 902 $ Poids 1 % |
| 9 | 337, 110e Rue, Beauceville 2025-10-17 · 3.1 km · Vendu 484 000 $ (2 495 $/m²) 194 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie −13 098 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 467 351 $ Poids 1 % |
| 10 | 337, 110e Rue, Beauceville 2024-04-02 · 3.1 km · Vendu 182 500 $ (941 $/m²) 194 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 226 $ · Ajust. superficie −4 939 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 202 538 $ Poids 0 % |
| 11 | 306, avenue Lambert, Beauceville 2025-07-22 · 3.6 km · Vendu 170 000 $ (1 064 $/m²) 159,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +12 668 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 208 637 $ Poids 0 % |
| 12 | 102, 93e Rue, Beauceville 2025-01-31 · 3.8 km · Vendu 172 900 $ (1 019 $/m²) 169,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 164 $ · Ajust. superficie +7 030 $ · Ajust. âge +17 290 $ | 230 384 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.