136 Avenue LAMBERT · Beauceville
Valeur estimée
260 100 $
Unifamiliale · 1 752 $/m² · 148,5 m² · constr. 1972 · terrain 3 312,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 312,2 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 500 $
Rôle antérieur 171 100 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
812009716400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298042
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
171 100 $
ID provincial
27028812009716400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
285 500 $
$/m² médian
3 116
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 56 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 398, 9e avenue, Beauceville 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 177 500 $ (1 169 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 751 $ · Ajust. superficie −1 929 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 209 072 $ Poids 36 % |
| 2 | 398, 9e avenue, Beauceville 2024-08-29 · 1.4 km · Vendu 182 000 $ (1 199 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 180 $ · Ajust. superficie −1 978 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 234 402 $ Poids 15 % |
| 3 | 214, route du Président-Kennedy, Beauceville 2025-09-18 · 2.1 km · Vendu 75 000 $ (573 $/m²) 130,9 m² · constr. 1902 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +5 042 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 94 492 $ Poids 9 % |
| 4 | 212A, 150e rue, Beauceville 2025-10-20 · 2.0 km · Vendu 310 748 $ (2 585 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 795 $ · Ajust. superficie +36 581 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 345 049 $ Poids 8 % |
| 5 | 212, 150e Rue, Beauceville 2025-04-28 · 2.0 km · Vendu 305 000 $ (2 537 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie +35 905 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 350 972 $ Poids 6 % |
| 6 | 105, 155e Rue, Beauceville 2026-04-24 · 2.4 km · Vendu 235 000 $ (1 825 $/m²) 128,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +17 972 $ · Ajust. âge −22 325 $ | 240 187 $ Poids 6 % |
| 7 | 522, 9e Avenue, Beauceville 2025-02-21 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (1 253 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −6 955 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 250 449 $ Poids 3 % |
| 8 | 206, 118e Rue, Beauceville 2026-05-26 · 2.8 km · Vendu 175 000 $ (1 388 $/m²) 126,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +15 543 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 210 250 $ Poids 2 % |
| 9 | 209, 120e Rue, Beauceville 2024-09-23 · 2.8 km · Vendu 169 000 $ (1 025 $/m²) 164,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +34 095 $ · Ajust. superficie −8 358 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 211 637 $ Poids 1 % |
| 10 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 3.1 km · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +34 784 $ · Ajust. âge +29 495 $ | 415 655 $ Poids 1 % |
| 11 | 212, 100e Rue, Beauceville 2026-06-09 · 3.2 km · Vendu 375 000 $ (2 336 $/m²) 160,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −14 019 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 328 210 $ Poids 1 % |
| 12 | 229, route 108, Beauceville 2025-02-24 · 3.0 km · Vendu 230 000 $ (1 645 $/m²) 139,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +7 157 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 303 171 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.