138 Avenue LAMBERT · Beauceville
Valeur estimée
270 000 $
Unifamiliale · 1 618 $/m² · 166,9 m² · constr. 1945 · terrain 4 033,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 033,4 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 700 $
Rôle antérieur 158 700 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
812009904300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297011
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 200 $
Valeur bâtiment
165 500 $
Rôle antérieur
158 700 $
ID provincial
27028812009904300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
285 500 $
$/m² médian
3 116
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 59 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 398, 9e avenue, Beauceville 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 177 500 $ (1 169 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 751 $ · Ajust. superficie +8 828 $ · Ajust. âge −6 213 $ | 195 867 $ Poids 34 % |
| 2 | 244, route du Président-Kennedy, Beauceville 2025-06-19 · 1.7 km · Vendu 242 500 $ (1 297 $/m²) 186,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 025 $ · Ajust. superficie −12 975 $ · Ajust. âge −3 637 $ | 245 912 $ Poids 16 % |
| 3 | 398, 9e avenue, Beauceville 2024-08-29 · 1.4 km · Vendu 182 000 $ (1 199 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 180 $ · Ajust. superficie +9 052 $ · Ajust. âge −6 370 $ | 220 862 $ Poids 14 % |
| 4 | 522, 9e Avenue, Beauceville 2025-02-21 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (1 253 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +4 574 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 256 978 $ Poids 3 % |
| 5 | 209, 120e Rue, Beauceville 2024-09-23 · 2.7 km · Vendu 169 000 $ (1 025 $/m²) 164,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +34 095 $ · Ajust. superficie +1 077 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 221 072 $ Poids 1 % |
| 6 | 212, 100e Rue, Beauceville 2026-06-09 · 3.2 km · Vendu 375 000 $ (2 336 $/m²) 160,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +7 477 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 349 705 $ Poids 1 % |
| 7 | 202, 30e Avenue, Beauceville 2025-04-15 · 3.1 km · Vendu 170 000 $ (1 187 $/m²) 143,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +14 068 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 194 779 $ Poids 1 % |
| 8 | 229, route 108, Beauceville 2025-02-24 · 3.0 km · Vendu 230 000 $ (1 645 $/m²) 139,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +22 293 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 318 307 $ Poids 1 % |
| 9 | 100, 125e Rue, Beauceville 2026-04-30 · 3.2 km · Vendu 192 431 $ (1 010 $/m²) 190,6 m² · constr. 1897 Ajust. marché +7 812 $ · Ajust. superficie −11 964 $ · Ajust. âge +19 243 $ | 207 523 $ Poids 1 % |
| 10 | 219, 102ème rue, Beauceville 2025-06-11 · 3.1 km · Vendu 280 000 $ (1 994 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +26 425 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 316 946 $ Poids 1 % |
| 11 | 337, 110e Rue, Beauceville 2025-10-17 · 3.3 km · Vendu 484 000 $ (2 495 $/m²) 194 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie −33 805 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 446 643 $ Poids 0 % |
| 12 | 306, avenue Lambert, Beauceville 2025-07-22 · 3.7 km · Vendu 170 000 $ (1 064 $/m²) 159,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +3 832 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 180 251 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.