282 18E AVENUE · Beauceville
Valeur estimée
319 200 $
Unifamiliale · 2 920 $/m² · 109,3 m² · constr. 1979 · terrain 4 368 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 368 m²
Frontage
71,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 300 $
Rôle antérieur 184 600 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
812017172800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3296425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 900 $
Valeur bâtiment
194 400 $
Rôle antérieur
184 600 $
ID provincial
27028812017172800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
285 500 $
$/m² médian
3 647
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 74 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Beauceville 2025-09-29 · 849 m · Vendu 275 000 $ (2 575 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +3 219 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 316 076 $ Poids 58 % |
| 2 | 178, avenue Lambert, Beauceville 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 479 000 $ (5 167 $/m²) 92,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +42 888 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 575 828 $ Poids 38 % |
| 3 | 212A, 150e rue, Beauceville 2025-10-20 · 1.8 km · Vendu 310 748 $ (2 585 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 795 $ · Ajust. superficie −14 090 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 294 378 $ Poids 17 % |
| 4 | 212, 150e Rue, Beauceville 2025-04-28 · 1.7 km · Vendu 305 000 $ (2 537 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie −13 829 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 301 238 $ Poids 14 % |
| 5 | 449, boulevard Renault, Beauceville 2024-07-26 · 1.2 km · Vendu 137 000 $ (1 462 $/m²) 93,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 547 $ · Ajust. superficie +11 404 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 184 652 $ Poids 13 % |
| 6 | 424, 9e Avenue, Beauceville 2024-09-27 · 1.6 km · Vendu 145 000 $ (1 434 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +5 880 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 183 759 $ Poids 11 % |
| 7 | 104, 160e Rue, Beauceville 2024-07-17 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +11 956 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 278 486 $ Poids 10 % |
| 8 | 456, Boulevard Renault, Beauceville 2024-03-11 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (906 $/m²) 110,4 m² · constr. 1859 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie −498 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 136 036 $ Poids 9 % |
| 9 | 204, 142e Rue, Beauceville 2025-02-14 · 2.0 km · Vendu 154 000 $ (1 477 $/m²) 104,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +3 691 $ · Ajust. âge +8 470 $ | 194 962 $ Poids 9 % |
| 10 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 2.4 km · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −3 704 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 226 907 $ Poids 8 % |
| 11 | 284, Route du Président-Kennedy, Beauceville 2024-05-02 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (1 971 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +12 713 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 242 757 $ Poids 7 % |
| 12 | 421, 19e Avenue, Beauceville 2024-06-19 · 1.6 km · Vendu 328 000 $ (3 504 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 930 $ · Ajust. superficie +27 509 $ · Ajust. âge −9 840 $ | 406 598 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.