277 18E AVENUE · Beauceville
Valeur estimée
362 100 $
Unifamiliale · 1 609 $/m² · 225 m² · constr. 1987 · terrain 3 676,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 676,1 m²
Frontage
64,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 000 $
Rôle antérieur 261 600 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
812018463800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298198
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 300 $
Valeur bâtiment
302 700 $
Rôle antérieur
261 600 $
ID provincial
27028812018463800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
285 500 $
$/m² médian
3 647
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 85 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, avenue Lambert, Beauceville 2025-08-18 · 1.9 km · Vendu 133 500 $ (664 $/m²) 201,2 m² · constr. 1879 Ajust. marché +11 024 $ · Ajust. superficie +7 896 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 165 770 $ Poids 12 % |
| 2 | 244, route du Président-Kennedy, Beauceville 2025-06-19 · 1.8 km · Vendu 242 500 $ (1 297 $/m²) 186,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 025 $ · Ajust. superficie +24 717 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 311 492 $ Poids 11 % |
| 3 | 263, avenue Lambert, Beauceville 2026-06-23 · 3.1 km · Vendu 385 000 $ (1 744 $/m²) 220,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +3 751 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 432 105 $ Poids 2 % |
| 4 | 100, 125e Rue, Beauceville 2026-04-30 · 3.1 km · Vendu 192 431 $ (1 010 $/m²) 190,6 m² · constr. 1897 Ajust. marché +7 812 $ · Ajust. superficie +17 365 $ · Ajust. âge +19 243 $ | 236 852 $ Poids 1 % |
| 5 | 337, 110e Rue, Beauceville 2025-10-17 · 3.2 km · Vendu 484 000 $ (2 495 $/m²) 194 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +38 670 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 519 119 $ Poids 1 % |
| 6 | 337, 110e Rue, Beauceville 2024-04-02 · 3.2 km · Vendu 182 500 $ (941 $/m²) 194 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 226 $ · Ajust. superficie +14 581 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 222 058 $ Poids 0 % |
| 7 | 197, 99e Rue, Beauceville 2024-12-20 · 3.8 km · Vendu 291 743 $ (1 243 $/m²) 234,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 959 $ · Ajust. superficie −6 088 $ · Ajust. âge −27 716 $ | 313 898 $ Poids 0 % |
| 8 | 680, 9e Avenue, Beauceville 2026-07-10 · 4.3 km · Vendu 195 000 $ (998 $/m²) 195,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 827 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 229 327 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.