142 Avenue LAMBERT · Beauceville
Valeur estimée
285 300 $
Unifamiliale · 3 061 $/m² · 93,2 m² · constr. 1977 · terrain 1 706,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 706,1 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 000 $
Rôle antérieur 167 400 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
812018873400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3299109
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
193 900 $
Rôle antérieur
167 400 $
ID provincial
27028812018873400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
285 500 $
$/m² médian
3 647
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 64 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, avenue Lambert, Beauceville 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 479 000 $ (5 167 $/m²) 92,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +1 292 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 534 232 $ Poids 53 % |
| 2 | , Beauceville 2025-09-29 · 850 m · Vendu 275 000 $ (2 575 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −17 509 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 292 598 $ Poids 42 % |
| 3 | 179, 237e Rue, Beauceville 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (4 353 $/m²) 82,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +22 854 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 351 393 $ Poids 23 % |
| 4 | 74, avenue Lambert, Beauceville 2026-07-13 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (5 155 $/m²) 87,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 206 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 476 456 $ Poids 21 % |
| 5 | 449, boulevard Renault, Beauceville 2024-07-26 · 1.2 km · Vendu 137 000 $ (1 462 $/m²) 93,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 547 $ · Ajust. superficie −366 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 172 882 $ Poids 17 % |
| 6 | 424, 9e Avenue, Beauceville 2024-09-27 · 1.6 km · Vendu 145 000 $ (1 434 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −5 665 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 170 763 $ Poids 11 % |
| 7 | 104, 160e Rue, Beauceville 2024-07-17 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −6 377 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 257 904 $ Poids 10 % |
| 8 | 284, Route du Président-Kennedy, Beauceville 2024-05-02 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (1 971 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −3 154 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 224 991 $ Poids 10 % |
| 9 | 421, 19e Avenue, Beauceville 2024-06-19 · 1.6 km · Vendu 328 000 $ (3 504 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 930 $ · Ajust. superficie −701 $ · Ajust. âge −13 120 $ | 375 109 $ Poids 10 % |
| 10 | 111, 155e Rue, Beauceville 2026-01-19 · 2.3 km · Vendu 262 500 $ (3 088 $/m²) 85 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 295 $ · Ajust. superficie +12 662 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 273 207 $ Poids 8 % |
| 11 | 204, 142e Rue, Beauceville 2025-02-14 · 2.0 km · Vendu 154 000 $ (1 477 $/m²) 104,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −8 195 $ · Ajust. âge +6 930 $ | 181 536 $ Poids 7 % |
| 12 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 2.5 km · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +1 087 $ · Ajust. âge −910 $ | 184 472 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.