140 Avenue LAMBERT · Beauceville
Valeur estimée
336 700 $
Unifamiliale · 2 320 $/m² · 145,1 m² · constr. 1971 · terrain 6 025,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 025,1 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 800 $
Rôle antérieur 260 800 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
812019050300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3299068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
294 500 $
Rôle antérieur
260 800 $
ID provincial
27028812019050300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
281 000 $
$/m² médian
3 647
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 79 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 398, 9e avenue, Beauceville 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 177 500 $ (1 169 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 751 $ · Ajust. superficie −3 917 $ · Ajust. âge +16 863 $ | 206 197 $ Poids 39 % |
| 2 | 398, 9e avenue, Beauceville 2024-08-29 · 1.3 km · Vendu 182 000 $ (1 199 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 180 $ · Ajust. superficie −4 016 $ · Ajust. âge +17 290 $ | 231 454 $ Poids 16 % |
| 3 | 212A, 150e rue, Beauceville 2025-10-20 · 1.9 km · Vendu 310 748 $ (2 585 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 795 $ · Ajust. superficie +32 186 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 340 654 $ Poids 10 % |
| 4 | 212, 150e Rue, Beauceville 2025-04-28 · 1.9 km · Vendu 305 000 $ (2 537 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie +31 591 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 346 659 $ Poids 8 % |
| 5 | 214, route du Président-Kennedy, Beauceville 2025-09-18 · 2.2 km · Vendu 75 000 $ (573 $/m²) 130,9 m² · constr. 1902 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +4 068 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 93 518 $ Poids 8 % |
| 6 | 105, 155e Rue, Beauceville 2026-04-24 · 2.3 km · Vendu 235 000 $ (1 825 $/m²) 128,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +14 870 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 235 911 $ Poids 7 % |
| 7 | 206, 118e Rue, Beauceville 2026-05-26 · 2.7 km · Vendu 175 000 $ (1 388 $/m²) 126,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +13 184 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 207 891 $ Poids 3 % |
| 8 | 522, 9e Avenue, Beauceville 2025-02-21 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 253 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −9 085 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 319 $ Poids 3 % |
| 9 | 220, 124e Rue, Beauceville 2025-06-02 · 2.5 km · Vendu 285 000 $ (2 436 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +34 224 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 351 308 $ Poids 2 % |
| 10 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 3.0 km · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +30 015 $ · Ajust. âge +27 760 $ | 409 151 $ Poids 1 % |
| 11 | 210, 102ème Rue, Beauceville 2025-11-28 · 3.0 km · Vendu 199 000 $ (1 537 $/m²) 129,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 418 $ · Ajust. superficie +11 986 $ · Ajust. âge +12 935 $ | 242 339 $ Poids 1 % |
| 12 | 209, 120e Rue, Beauceville 2024-09-23 · 2.7 km · Vendu 169 000 $ (1 025 $/m²) 164,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +34 095 $ · Ajust. superficie −10 101 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 209 894 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.