283 18E AVENUE · Beauceville
Valeur estimée
312 800 $
Unifamiliale · 3 005 $/m² · 104,1 m² · constr. 1981 · terrain 1 969,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 969,6 m²
Frontage
65,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 000 $
Rôle antérieur 193 300 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
812027291100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297394
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
227 900 $
Rôle antérieur
193 300 $
ID provincial
27028812027291100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
281 000 $
$/m² médian
3 116
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 72 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Beauceville 2025-09-29 · 766 m · Vendu 275 000 $ (2 575 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −3 476 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 312 131 $ Poids 62 % |
| 2 | 178, avenue Lambert, Beauceville 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 479 000 $ (5 167 $/m²) 92,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +29 453 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 562 393 $ Poids 49 % |
| 3 | 449, boulevard Renault, Beauceville 2024-07-26 · 1.1 km · Vendu 137 000 $ (1 462 $/m²) 93,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 547 $ · Ajust. superficie +7 603 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 180 850 $ Poids 16 % |
| 4 | 212A, 150e rue, Beauceville 2025-10-20 · 1.7 km · Vendu 310 748 $ (2 585 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 795 $ · Ajust. superficie −20 811 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 287 657 $ Poids 15 % |
| 5 | 424, 9e Avenue, Beauceville 2024-09-27 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (1 434 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +2 151 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 181 480 $ Poids 14 % |
| 6 | 74, avenue Lambert, Beauceville 2026-07-13 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (5 155 $/m²) 87,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 299 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 513 549 $ Poids 13 % |
| 7 | 212, 150e Rue, Beauceville 2025-04-28 · 1.7 km · Vendu 305 000 $ (2 537 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie −20 426 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 294 641 $ Poids 12 % |
| 8 | 104, 160e Rue, Beauceville 2024-07-17 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +6 035 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 274 815 $ Poids 12 % |
| 9 | 204, 142e Rue, Beauceville 2025-02-14 · 1.9 km · Vendu 154 000 $ (1 477 $/m²) 104,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −148 $ · Ajust. âge +10 010 $ | 192 663 $ Poids 11 % |
| 10 | 456, Boulevard Renault, Beauceville 2024-03-11 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (906 $/m²) 110,4 m² · constr. 1859 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie −2 853 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 133 681 $ Poids 10 % |
| 11 | 421, 19e Avenue, Beauceville 2024-06-19 · 1.5 km · Vendu 328 000 $ (3 504 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 930 $ · Ajust. superficie +18 397 $ · Ajust. âge −6 560 $ | 400 767 $ Poids 9 % |
| 12 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 2.3 km · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −8 642 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 224 119 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.