152 Avenue LAMBERT · Beauceville
Valeur estimée
284 400 $
Unifamiliale · 1 923 $/m² · 147,9 m² · constr. 1976 · terrain 1 733,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 733,4 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 300 $
Rôle antérieur 181 300 $ +41.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
812045152100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3299795
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
229 800 $
Rôle antérieur
181 300 $
ID provincial
27028812045152100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 580
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 64 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 398, 9e avenue, Beauceville 2025-12-12 · 922 m · Vendu 177 500 $ (1 169 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 751 $ · Ajust. superficie −2 280 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 208 721 $ Poids 60 % |
| 2 | 398, 9e avenue, Beauceville 2024-08-29 · 922 m · Vendu 182 000 $ (1 199 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 180 $ · Ajust. superficie −2 338 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 234 042 $ Poids 25 % |
| 3 | , Beauceville 2025-09-29 · 527 m · Vendu 275 000 $ (2 575 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +52 914 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 361 646 $ Poids 21 % |
| 4 | 212A, 150e rue, Beauceville 2025-10-20 · 1.4 km · Vendu 310 748 $ (2 585 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 795 $ · Ajust. superficie +35 806 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 344 274 $ Poids 19 % |
| 5 | 212, 150e Rue, Beauceville 2025-04-28 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (2 537 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie +35 144 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 350 211 $ Poids 15 % |
| 6 | 178, avenue Lambert, Beauceville 2026-06-30 · 810 m · Vendu 479 000 $ (5 167 $/m²) 92,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +119 750 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 652 690 $ Poids 8 % |
| 7 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +32 953 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 260 339 $ Poids 7 % |
| 8 | 220, 124e Rue, Beauceville 2025-06-02 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (2 436 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +37 635 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 361 844 $ Poids 5 % |
| 9 | 456, Boulevard Renault, Beauceville 2024-03-11 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (906 $/m²) 110,4 m² · constr. 1859 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie +16 984 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 153 518 $ Poids 5 % |
| 10 | 208, 16e Avenue, Beauceville 2025-08-29 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (2 912 $/m²) 111,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +52 856 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 403 068 $ Poids 5 % |
| 11 | 204, 142e Rue, Beauceville 2025-02-14 · 1.7 km · Vendu 154 000 $ (1 477 $/m²) 104,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +32 188 $ · Ajust. âge +6 160 $ | 221 149 $ Poids 4 % |
| 12 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 2.5 km · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +33 943 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 420 018 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.