162 Avenue LAMBERT · Beauceville
Valeur estimée
256 400 $
Unifamiliale · 2 793 $/m² · 91,8 m² · constr. 1974 · terrain 1 960,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 960,2 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 400 $
Rôle antérieur 137 100 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
812052898300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297375
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
159 400 $
Rôle antérieur
137 100 $
ID provincial
27028812052898300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 430
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 55 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, avenue Lambert, Beauceville 2026-06-30 · 519 m · Vendu 479 000 $ (5 167 $/m²) 92,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −2 325 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 530 615 $ Poids 88 % |
| 2 | , Beauceville 2025-09-29 · 352 m · Vendu 275 000 $ (2 575 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −19 312 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 286 670 $ Poids 50 % |
| 3 | 449, boulevard Renault, Beauceville 2024-07-26 · 621 m · Vendu 137 000 $ (1 462 $/m²) 93,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 547 $ · Ajust. superficie −1 389 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 171 858 $ Poids 28 % |
| 4 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 1.9 km · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie −296 $ · Ajust. âge −3 640 $ | 180 359 $ Poids 21 % |
| 5 | 104, 160e Rue, Beauceville 2024-07-17 · 886 m · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −7 971 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 252 935 $ Poids 21 % |
| 6 | 424, 9e Avenue, Beauceville 2024-09-27 · 1.0 km · Vendu 145 000 $ (1 434 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −6 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 584 $ Poids 21 % |
| 7 | 421, 19e Avenue, Beauceville 2024-06-19 · 1.0 km · Vendu 328 000 $ (3 504 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 930 $ · Ajust. superficie −3 154 $ · Ajust. âge −18 040 $ | 367 736 $ Poids 19 % |
| 8 | 204, 142e Rue, Beauceville 2025-02-14 · 1.4 km · Vendu 154 000 $ (1 477 $/m²) 104,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −9 228 $ · Ajust. âge +4 620 $ | 178 193 $ Poids 18 % |
| 9 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −15 102 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 243 229 $ Poids 17 % |
| 10 | 179, 237e Rue, Beauceville 2026-06-19 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (4 353 $/m²) 82,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +19 807 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 348 346 $ Poids 10 % |
| 11 | , Beauceville 2026-01-19 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (2 009 $/m²) 87,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +4 722 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 178 418 $ Poids 9 % |
| 12 | 243, Route 108, Beauceville 2025-05-01 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (2 453 $/m²) 89,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +2 575 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 264 235 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.