166 Avenue LAMBERT · Beauceville
Valeur estimée
311 600 $
Unifamiliale · 2 772 $/m² · 112,4 m² · constr. 1979 · terrain 4 132,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 132,5 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 900 $
Rôle antérieur 182 000 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
812062821200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298898
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 700 $
Valeur bâtiment
192 200 $
Rôle antérieur
182 000 $
ID provincial
27028812062821200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 131
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 72 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Beauceville 2025-09-29 · 329 m · Vendu 275 000 $ (2 575 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +7 210 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 320 067 $ Poids 74 % |
| 2 | 178, avenue Lambert, Beauceville 2026-06-30 · 404 m · Vendu 479 000 $ (5 167 $/m²) 92,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +50 897 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 583 837 $ Poids 56 % |
| 3 | 212A, 150e rue, Beauceville 2025-10-20 · 1.0 km · Vendu 310 748 $ (2 585 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 795 $ · Ajust. superficie −10 083 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 298 385 $ Poids 48 % |
| 4 | 212, 150e Rue, Beauceville 2025-04-28 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (2 537 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie −9 896 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 305 171 $ Poids 38 % |
| 5 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −760 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 229 851 $ Poids 31 % |
| 6 | 204, 142e Rue, Beauceville 2025-02-14 · 1.3 km · Vendu 154 000 $ (1 477 $/m²) 104,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +5 980 $ · Ajust. âge +8 470 $ | 197 251 $ Poids 25 % |
| 7 | 208, 16e Avenue, Beauceville 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (2 912 $/m²) 111,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +1 165 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 356 252 $ Poids 23 % |
| 8 | 105, 155e Rue, Beauceville 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (1 825 $/m²) 128,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −14 961 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 215 479 $ Poids 23 % |
| 9 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +12 925 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 278 256 $ Poids 23 % |
| 10 | 424, 9e Avenue, Beauceville 2024-09-27 · 950 m · Vendu 145 000 $ (1 434 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +8 103 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 185 982 $ Poids 23 % |
| 11 | 220, 124e Rue, Beauceville 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (2 436 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −5 603 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 322 882 $ Poids 20 % |
| 12 | 104, 160e Rue, Beauceville 2024-07-17 · 772 m · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +15 486 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 282 016 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.