407 Boulevard RENAULT · Beauceville
Valeur estimée
693 600 $
Autre · 1 740 $/m² · 398,7 m² · constr. 1986 · terrain 12 739,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
398,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 739,3 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
4841
Usage
Usine de traitement des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
1 587 900 $
Rôle antérieur 1 426 000 $ +11.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
812067106900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3299359
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 400 $
Valeur bâtiment
1 413 500 $
Rôle antérieur
1 426 000 $
ID provincial
27028812067106900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
902 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 580
Cette propriété : +152 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 97 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19e Avenue, Beauceville 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 281 000 $ Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 543 $ Poids 30 % |
| 2 | 437, 19e Avenue, Beauceville 2025-11-06 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 840 $ Poids 26 % |
| 3 | 175, 6ème Avenue, Beauceville 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 301 403 $ Ajust. marché +3 801 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 204 $ Poids 22 % |
| 4 | 225, 120e Rue, Beauceville 2025-05-29 · 2.3 km · Vendu 132 873 $ (277 $/m²) 480,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 874 $ · Ajust. superficie −11 276 $ · Ajust. âge +9 301 $ | 142 772 $ Poids 3 % |
| 5 | 225, 120e Rue, Beauceville 2024-12-17 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (729 $/m²) 480,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −29 701 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 411 932 $ Poids 2 % |
| 6 | 70, avenue Lambert, Beauceville 2025-08-18 · 2.2 km · Vendu 133 500 $ (664 $/m²) 201,2 m² · constr. 1879 Ajust. marché +11 024 $ · Ajust. superficie +33 375 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 191 249 $ Poids 0 % |
| 7 | 244, route du Président-Kennedy, Beauceville 2025-06-19 · 1.9 km · Vendu 242 500 $ (1 297 $/m²) 186,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 025 $ · Ajust. superficie +60 625 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 347 400 $ Poids 0 % |
| 8 | 398, 9e avenue, Beauceville 2025-12-12 · 839 m · Vendu 177 500 $ (1 169 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 751 $ · Ajust. superficie +44 375 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 255 376 $ Poids 0 % |
| 9 | 207, 142e Rue, Beauceville 2025-11-05 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (1 447 $/m²) 172,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 360 638 $ Poids 0 % |
| 10 | 398, 9e avenue, Beauceville 2024-08-29 · 839 m · Vendu 182 000 $ (1 199 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 180 $ · Ajust. superficie +45 500 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 281 880 $ Poids 0 % |
| 11 | 204A à 204D, 16e Avenue, Beauceville 2024-08-28 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (1 744 $/m²) 154,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 410 074 $ Poids 0 % |
| 12 | , Beauceville 2025-09-29 · 474 m · Vendu 275 000 $ (2 575 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 391 232 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.