168 Avenue LAMBERT · Beauceville
Valeur estimée
263 700 $
Unifamiliale · 1 575 $/m² · 167,4 m² · constr. 1953 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 700 $
Rôle antérieur 148 200 $ +44.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
812071334900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297822
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
157 600 $
Rôle antérieur
148 200 $
ID provincial
27028812071334900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
261 750 $
$/m² médian
1 899
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 57 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 398, 9e avenue, Beauceville 2025-12-12 · 606 m · Vendu 177 500 $ (1 169 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 751 $ · Ajust. superficie +9 121 $ · Ajust. âge +888 $ | 203 259 $ Poids 65 % |
| 2 | 398, 9e avenue, Beauceville 2024-08-29 · 606 m · Vendu 182 000 $ (1 199 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 180 $ · Ajust. superficie +9 352 $ · Ajust. âge +910 $ | 228 442 $ Poids 27 % |
| 3 | 212, 100e Rue, Beauceville 2026-06-09 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (2 336 $/m²) 160,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +8 061 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 350 289 $ Poids 12 % |
| 4 | 209, 120e Rue, Beauceville 2024-09-23 · 1.8 km · Vendu 169 000 $ (1 025 $/m²) 164,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +34 095 $ · Ajust. superficie +1 333 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 221 328 $ Poids 10 % |
| 5 | 202, 30e Avenue, Beauceville 2025-04-15 · 2.0 km · Vendu 170 000 $ (1 187 $/m²) 143,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +14 365 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 201 876 $ Poids 7 % |
| 6 | 229, route 108, Beauceville 2025-02-24 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (1 645 $/m²) 139,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +22 704 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 318 718 $ Poids 6 % |
| 7 | 219, 102ème rue, Beauceville 2025-06-11 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (1 994 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +26 923 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 328 644 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.