417 Boulevard RENAULT · Beauceville
Valeur estimée
533 600 $
Autre · 5 315 $/m² · 100,4 m² · constr. 1976 · terrain 21 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 200 m²
Frontage
79,6 m
CUBF
3443
Usage
Industrie de semi-remorques et de remorques d’usage commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
811 900 $
Rôle antérieur 646 900 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
812075677500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3297756
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 500 $
Valeur bâtiment
622 400 $
Rôle antérieur
646 900 $
ID provincial
27028812075677500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
261 750 $
$/m² médian
2 575
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 93 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, avenue Lambert, Beauceville 2026-06-30 · 653 m · Vendu 479 000 $ (5 167 $/m²) 92,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +19 894 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 552 834 $ Poids 75 % |
| 2 | , Beauceville 2025-09-29 · 211 m · Vendu 275 000 $ (2 575 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −8 240 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 300 492 $ Poids 74 % |
| 3 | 449, boulevard Renault, Beauceville 2024-07-26 · 574 m · Vendu 137 000 $ (1 462 $/m²) 93,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 547 $ · Ajust. superficie +4 898 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 178 145 $ Poids 27 % |
| 4 | 424, 9e Avenue, Beauceville 2024-09-27 · 963 m · Vendu 145 000 $ (1 434 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −502 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 175 201 $ Poids 26 % |
| 5 | 212A, 150e rue, Beauceville 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 310 748 $ (2 585 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 795 $ · Ajust. superficie −25 594 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 282 874 $ Poids 22 % |
| 6 | 204, 142e Rue, Beauceville 2025-02-14 · 1.4 km · Vendu 154 000 $ (1 477 $/m²) 104,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −2 879 $ · Ajust. âge +6 160 $ | 186 082 $ Poids 22 % |
| 7 | 104, 160e Rue, Beauceville 2024-07-17 · 976 m · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +1 822 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 264 977 $ Poids 21 % |
| 8 | 111, 155e Rue, Beauceville 2026-01-19 · 1.6 km · Vendu 262 500 $ (3 088 $/m²) 85 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 295 $ · Ajust. superficie +23 779 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 284 324 $ Poids 20 % |
| 9 | 421, 19e Avenue, Beauceville 2024-06-19 · 937 m · Vendu 328 000 $ (3 504 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 930 $ · Ajust. superficie +11 915 $ · Ajust. âge −14 760 $ | 386 084 $ Poids 19 % |
| 10 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −3 401 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 257 729 $ Poids 18 % |
| 11 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −12 155 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 215 231 $ Poids 18 % |
| 12 | 212, 150e Rue, Beauceville 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (2 537 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie −25 121 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 289 947 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.