423 Boulevard RENAULT · Beauceville
Valeur estimée
315 800 $
Unifamiliale · 2 543 $/m² · 124,2 m² · constr. 1959 · terrain 4 485,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 485,9 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 900 $
Rôle antérieur 234 500 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
812084347400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297915
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 700 $
Valeur bâtiment
219 200 $
Rôle antérieur
234 500 $
ID provincial
27028812084347400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
261 750 $
$/m² médian
1 899
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 73 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Beauceville 2025-09-29 · 112 m · Vendu 275 000 $ (2 575 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +22 402 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 307 759 $ Poids 59 % |
| 2 | 212A, 150e rue, Beauceville 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 310 748 $ (2 585 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 795 $ · Ajust. superficie +5 171 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 313 638 $ Poids 46 % |
| 3 | 212, 150e Rue, Beauceville 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (2 537 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie +5 075 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 320 142 $ Poids 36 % |
| 4 | 105, 155e Rue, Beauceville 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (1 825 $/m²) 128,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −4 196 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 216 844 $ Poids 35 % |
| 5 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +10 446 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 219 557 $ Poids 24 % |
| 6 | 206, 118e Rue, Beauceville 2026-05-26 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (1 388 $/m²) 126,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −1 318 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 193 388 $ Poids 20 % |
| 7 | 208, 16e Avenue, Beauceville 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (2 912 $/m²) 111,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +18 347 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 340 934 $ Poids 17 % |
| 8 | 204, 142e Rue, Beauceville 2025-02-14 · 1.3 km · Vendu 154 000 $ (1 477 $/m²) 104,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +14 691 $ · Ajust. âge −6 930 $ | 190 562 $ Poids 17 % |
| 9 | 220, 124e Rue, Beauceville 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (2 436 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +8 769 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 308 753 $ Poids 17 % |
| 10 | 424, 9e Avenue, Beauceville 2024-09-27 · 873 m · Vendu 145 000 $ (1 434 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +16 565 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 179 943 $ Poids 16 % |
| 11 | 456, Boulevard Renault, Beauceville 2024-03-11 · 650 m · Vendu 100 000 $ (906 $/m²) 110,4 m² · constr. 1859 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie +6 250 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 142 785 $ Poids 15 % |
| 12 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +28 980 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 284 510 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.