425 Boulevard RENAULT · Beauceville
Valeur estimée
288 900 $
Unifamiliale · 2 190 $/m² · 131,9 m² · constr. 1966 · terrain 2 636,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 636,3 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 700 $
Rôle antérieur 208 100 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
812084493400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297833
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
188 400 $
Rôle antérieur
208 100 $
ID provincial
27028812084493400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
261 750 $
$/m² médian
1 899
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 65 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 398, 9e avenue, Beauceville 2025-12-12 · 479 m · Vendu 177 500 $ (1 169 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 751 $ · Ajust. superficie −11 635 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 194 042 $ Poids 55 % |
| 2 | , Beauceville 2025-09-29 · 84 m · Vendu 275 000 $ (2 575 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +32 315 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 327 297 $ Poids 45 % |
| 3 | 212A, 150e rue, Beauceville 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 310 748 $ (2 585 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 795 $ · Ajust. superficie +15 124 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 323 592 $ Poids 43 % |
| 4 | 105, 155e Rue, Beauceville 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (1 825 $/m²) 128,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +2 828 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 223 869 $ Poids 36 % |
| 5 | 212, 150e Rue, Beauceville 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (2 537 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie +14 844 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 329 912 $ Poids 34 % |
| 6 | 398, 9e avenue, Beauceville 2024-08-29 · 479 m · Vendu 182 000 $ (1 199 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 180 $ · Ajust. superficie −11 930 $ · Ajust. âge +12 740 $ | 218 991 $ Poids 23 % |
| 7 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +17 758 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 234 394 $ Poids 21 % |
| 8 | 206, 118e Rue, Beauceville 2026-05-26 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (1 388 $/m²) 126,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +4 025 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 198 731 $ Poids 20 % |
| 9 | 220, 124e Rue, Beauceville 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (2 436 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +18 147 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 328 107 $ Poids 16 % |
| 10 | 208, 16e Avenue, Beauceville 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (2 912 $/m²) 111,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +29 559 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 363 521 $ Poids 15 % |
| 11 | 456, Boulevard Renault, Beauceville 2024-03-11 · 615 m · Vendu 100 000 $ (906 $/m²) 110,4 m² · constr. 1859 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie +9 737 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 146 272 $ Poids 12 % |
| 12 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 2.2 km · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +11 501 $ · Ajust. âge +19 085 $ | 381 962 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.