421 Boulevard RENAULT · Beauceville
Valeur estimée
333 200 $
Autre · 1 995 $/m² · 167 m² · constr. 1940 · terrain 4 038,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 038,2 m²
Frontage
30 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
411 400 $
Rôle antérieur 334 900 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
812085200200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3297949
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 700 $
Valeur bâtiment
339 700 $
Rôle antérieur
334 900 $
ID provincial
27028812085200200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
1 938
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 79 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 398, 9e avenue, Beauceville 2025-12-12 · 527 m · Vendu 177 500 $ (1 169 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 751 $ · Ajust. superficie +8 887 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 191 488 $ Poids 68 % |
| 2 | 207, 142e Rue, Beauceville 2025-11-05 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 447 $/m²) 172,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −4 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 942 $ Poids 36 % |
| 3 | 398, 9e avenue, Beauceville 2024-08-29 · 527 m · Vendu 182 000 $ (1 199 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 180 $ · Ajust. superficie +9 112 $ · Ajust. âge −10 920 $ | 216 372 $ Poids 29 % |
| 4 | 522, 9e Avenue, Beauceville 2025-02-21 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 253 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +4 637 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 252 041 $ Poids 15 % |
| 5 | 204A à 204D, 16e Avenue, Beauceville 2024-08-28 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (1 744 $/m²) 154,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +10 640 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 307 313 $ Poids 10 % |
| 6 | 240-240A, avenue Lambert, Beauceville 2025-10-30 · 2.2 km · Vendu 132 000 $ (859 $/m²) 153,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +5 711 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 140 043 $ Poids 8 % |
| 7 | 212, 100e Rue, Beauceville 2026-06-09 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (2 336 $/m²) 160,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +7 593 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 349 822 $ Poids 8 % |
| 8 | 209, 120e Rue, Beauceville 2024-09-23 · 1.9 km · Vendu 169 000 $ (1 025 $/m²) 164,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +34 095 $ · Ajust. superficie +1 128 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 221 123 $ Poids 8 % |
| 9 | 244, route du Président-Kennedy, Beauceville 2025-06-19 · 2.2 km · Vendu 242 500 $ (1 297 $/m²) 186,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 025 $ · Ajust. superficie −12 910 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 239 915 $ Poids 7 % |
| 10 | 202, 30e Avenue, Beauceville 2025-04-15 · 2.3 km · Vendu 170 000 $ (1 187 $/m²) 143,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +14 127 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 190 588 $ Poids 5 % |
| 11 | 229, route 108, Beauceville 2025-02-24 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (1 645 $/m²) 139,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +22 375 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 318 389 $ Poids 4 % |
| 12 | 219, 102ème rue, Beauceville 2025-06-11 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (1 994 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +26 524 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 310 045 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.