412 Boulevard RENAULT · Beauceville
Valeur estimée
245 800 $
Unifamiliale · 1 626 $/m² · 151,2 m² · constr. 1890 · terrain 1 889,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 889,4 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 300 $
Rôle antérieur 201 400 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
812087539800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3299504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
219 900 $
Rôle antérieur
201 400 $
ID provincial
27028812087539800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
261 750 $
$/m² médian
2 575
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 52 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 398, 9e avenue, Beauceville 2025-12-12 · 669 m · Vendu 177 500 $ (1 169 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 751 $ · Ajust. superficie −351 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 175 151 $ Poids 72 % |
| 2 | 398, 9e avenue, Beauceville 2024-08-29 · 669 m · Vendu 182 000 $ (1 199 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 180 $ · Ajust. superficie −360 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 199 621 $ Poids 30 % |
| 3 | 105, 155e Rue, Beauceville 2026-04-24 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (1 825 $/m²) 128,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +20 435 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 241 475 $ Poids 20 % |
| 4 | 522, 9e Avenue, Beauceville 2025-02-21 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 253 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −5 263 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 212 141 $ Poids 12 % |
| 5 | 206, 118e Rue, Beauceville 2026-05-26 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (1 388 $/m²) 126,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +17 417 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 177 123 $ Poids 8 % |
| 6 | 209, 120e Rue, Beauceville 2024-09-23 · 2.1 km · Vendu 169 000 $ (1 025 $/m²) 164,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +34 095 $ · Ajust. superficie −6 973 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 179 222 $ Poids 5 % |
| 7 | 212, 100e Rue, Beauceville 2026-06-09 · 2.6 km · Vendu 375 000 $ (2 336 $/m²) 160,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −10 864 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 331 364 $ Poids 5 % |
| 8 | 210, 102ème Rue, Beauceville 2025-11-28 · 2.5 km · Vendu 199 000 $ (1 537 $/m²) 129,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 418 $ · Ajust. superficie +16 673 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 214 191 $ Poids 4 % |
| 9 | 229, route 108, Beauceville 2025-02-24 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ (1 645 $/m²) 139,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +9 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 392 $ Poids 4 % |
| 10 | 202, 30e Avenue, Beauceville 2025-04-15 · 2.5 km · Vendu 170 000 $ (1 187 $/m²) 143,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +4 749 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 180 360 $ Poids 4 % |
| 11 | 217, 102ème Rue, Beauceville 2025-12-02 · 2.6 km · Vendu 185 000 $ (1 478 $/m²) 125,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +19 209 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 202 126 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.