416 Boulevard RENAULT · Beauceville
Valeur estimée
269 800 $
Unifamiliale · 1 937 $/m² · 139,3 m² · constr. 1965 · terrain 4 471,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 471,9 m²
Frontage
111,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 200 $
Rôle antérieur 189 900 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
812087703500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298245
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 400 $
Valeur bâtiment
173 800 $
Rôle antérieur
189 900 $
ID provincial
27028812087703500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
261 750 $
$/m² médian
2 575
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 59 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 398, 9e avenue, Beauceville 2025-12-12 · 620 m · Vendu 177 500 $ (1 169 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 751 $ · Ajust. superficie −7 308 $ · Ajust. âge +11 538 $ | 197 481 $ Poids 65 % |
| 2 | 105, 155e Rue, Beauceville 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (1 825 $/m²) 128,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +9 579 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 230 619 $ Poids 28 % |
| 3 | 398, 9e avenue, Beauceville 2024-08-29 · 620 m · Vendu 182 000 $ (1 199 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 180 $ · Ajust. superficie −7 493 $ · Ajust. âge +11 830 $ | 222 517 $ Poids 27 % |
| 4 | 212A, 150e rue, Beauceville 2025-10-20 · 1.4 km · Vendu 310 748 $ (2 585 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 795 $ · Ajust. superficie +24 689 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 333 157 $ Poids 27 % |
| 5 | 212, 150e Rue, Beauceville 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (2 537 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie +24 233 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 339 300 $ Poids 21 % |
| 6 | 206, 118e Rue, Beauceville 2026-05-26 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (1 388 $/m²) 126,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +9 159 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 203 866 $ Poids 12 % |
| 7 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +24 786 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 240 347 $ Poids 11 % |
| 8 | 522, 9e Avenue, Beauceville 2025-02-21 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 253 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −12 719 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 685 $ Poids 9 % |
| 9 | 220, 124e Rue, Beauceville 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (2 436 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +27 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 694 $ Poids 9 % |
| 10 | 208, 16e Avenue, Beauceville 2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (2 912 $/m²) 111,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +40 334 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 372 671 $ Poids 8 % |
| 11 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 2.5 km · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +21 880 $ · Ajust. âge +17 350 $ | 390 606 $ Poids 6 % |
| 12 | 210, 102ème Rue, Beauceville 2025-11-28 · 2.5 km · Vendu 199 000 $ (1 537 $/m²) 129,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 418 $ · Ajust. superficie +7 530 $ · Ajust. âge +6 965 $ | 231 912 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.