420 Boulevard RENAULT · Beauceville
Valeur estimée
246 400 $
Unifamiliale · 1 605 $/m² · 153,5 m² · constr. 1978 · terrain 1 161,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 700 $
Rôle antérieur 178 800 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
812087890200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3299798
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
197 900 $
Rôle antérieur
178 800 $
ID provincial
27028812087890200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 580
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 52 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 398, 9e avenue, Beauceville 2025-12-12 · 574 m · Vendu 177 500 $ (1 169 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 751 $ · Ajust. superficie +994 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 211 995 $ Poids 76 % |
| 2 | 398, 9e avenue, Beauceville 2024-08-29 · 574 m · Vendu 182 000 $ (1 199 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 180 $ · Ajust. superficie +1 019 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 237 399 $ Poids 32 % |
| 3 | 105, 155e Rue, Beauceville 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (1 825 $/m²) 128,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +22 533 $ · Ajust. âge −15 275 $ | 251 799 $ Poids 22 % |
| 4 | 522, 9e Avenue, Beauceville 2025-02-21 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 253 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −3 822 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 253 582 $ Poids 14 % |
| 5 | 206, 118e Rue, Beauceville 2026-05-26 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (1 388 $/m²) 126,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +19 013 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 213 719 $ Poids 9 % |
| 6 | 209, 120e Rue, Beauceville 2024-09-23 · 2.0 km · Vendu 169 000 $ (1 025 $/m²) 164,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +34 095 $ · Ajust. superficie −5 794 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 214 201 $ Poids 6 % |
| 7 | 212, 100e Rue, Beauceville 2026-06-09 · 2.5 km · Vendu 375 000 $ (2 336 $/m²) 160,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −8 178 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 334 051 $ Poids 6 % |
| 8 | 210, 102ème Rue, Beauceville 2025-11-28 · 2.4 km · Vendu 199 000 $ (1 537 $/m²) 129,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 418 $ · Ajust. superficie +18 440 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 255 758 $ Poids 4 % |
| 9 | 202, 30e Avenue, Beauceville 2025-04-15 · 2.4 km · Vendu 170 000 $ (1 187 $/m²) 143,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +6 114 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 214 875 $ Poids 4 % |
| 10 | 229, route 108, Beauceville 2025-02-24 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ (1 645 $/m²) 139,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +11 270 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 307 284 $ Poids 4 % |
| 11 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 2.4 km · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +41 797 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 427 873 $ Poids 4 % |
| 12 | 219, 102ème rue, Beauceville 2025-06-11 · 2.5 km · Vendu 280 000 $ (1 994 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +13 063 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 344 184 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.