431 Boulevard RENAULT · Beauceville
Valeur estimée
181 500 $
Unifamiliale · 1 056 $/m² · 171,8 m² · constr. 1886 · terrain 551,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,2 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 500 $
Rôle antérieur 126 200 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
812094206100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1886
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297972
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
107 500 $
Rôle antérieur
126 200 $
ID provincial
27028812094206100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
261 750 $
$/m² médian
1 899
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 38 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 398, 9e avenue, Beauceville 2025-12-12 · 421 m · Vendu 177 500 $ (1 169 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 751 $ · Ajust. superficie +11 693 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 187 194 $ Poids 65 % |
| 2 | 398, 9e avenue, Beauceville 2024-08-29 · 421 m · Vendu 182 000 $ (1 199 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 180 $ · Ajust. superficie +11 989 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 211 970 $ Poids 27 % |
| 3 | 522, 9e Avenue, Beauceville 2025-02-21 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 253 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +7 644 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 225 048 $ Poids 16 % |
| 4 | 212, 100e Rue, Beauceville 2026-06-09 · 2.3 km · Vendu 375 000 $ (2 336 $/m²) 160,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +13 201 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 355 430 $ Poids 9 % |
| 5 | 209, 120e Rue, Beauceville 2024-09-23 · 1.8 km · Vendu 169 000 $ (1 025 $/m²) 164,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +34 095 $ · Ajust. superficie +3 589 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 189 784 $ Poids 9 % |
| 6 | 244, route du Président-Kennedy, Beauceville 2025-06-19 · 2.3 km · Vendu 242 500 $ (1 297 $/m²) 186,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 025 $ · Ajust. superficie −9 796 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 228 479 $ Poids 6 % |
| 7 | 202, 30e Avenue, Beauceville 2025-04-15 · 2.2 km · Vendu 170 000 $ (1 187 $/m²) 143,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +16 976 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 192 588 $ Poids 5 % |
| 8 | 229, route 108, Beauceville 2025-02-24 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (1 645 $/m²) 139,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +26 323 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 294 738 $ Poids 4 % |
| 9 | 219, 102ème rue, Beauceville 2025-06-11 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (1 994 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +31 311 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 306 432 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.