433 Boulevard RENAULT · Beauceville
Valeur estimée
271 800 $
Unifamiliale · 2 545 $/m² · 106,8 m² · constr. 1970 · terrain 817 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 400 $
Rôle antérieur 168 900 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
812094392700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3299799
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 400 $
Valeur bâtiment
162 000 $
Rôle antérieur
168 900 $
ID provincial
27028812094392700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
261 750 $
$/m² médian
1 899
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 60 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Beauceville 2025-09-29 · 5 m · Vendu 275 000 $ (2 575 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 482 $ Poids 81 % |
| 2 | 178, avenue Lambert, Beauceville 2026-06-30 · 475 m · Vendu 479 000 $ (5 167 $/m²) 92,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +36 429 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 569 369 $ Poids 68 % |
| 3 | 212A, 150e rue, Beauceville 2025-10-20 · 1.0 km · Vendu 310 748 $ (2 585 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 795 $ · Ajust. superficie −17 321 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 291 147 $ Poids 40 % |
| 4 | 212, 150e Rue, Beauceville 2025-04-28 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (2 537 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie −17 001 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 298 067 $ Poids 31 % |
| 5 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −6 078 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 214 858 $ Poids 30 % |
| 6 | 424, 9e Avenue, Beauceville 2024-09-27 · 758 m · Vendu 145 000 $ (1 434 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +4 088 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 175 441 $ Poids 29 % |
| 7 | 204, 142e Rue, Beauceville 2025-02-14 · 1.2 km · Vendu 154 000 $ (1 477 $/m²) 104,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +1 846 $ · Ajust. âge +1 540 $ | 186 187 $ Poids 29 % |
| 8 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +5 306 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 260 837 $ Poids 25 % |
| 9 | 449, boulevard Renault, Beauceville 2024-07-26 · 361 m · Vendu 137 000 $ (1 462 $/m²) 93,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 547 $ · Ajust. superficie +9 577 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 182 824 $ Poids 25 % |
| 10 | 208, 16e Avenue, Beauceville 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (2 912 $/m²) 111,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −6 989 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 333 473 $ Poids 23 % |
| 11 | 104, 160e Rue, Beauceville 2024-07-17 · 772 m · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +9 109 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 265 515 $ Poids 23 % |
| 12 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +14 524 $ · Ajust. âge −7 280 $ | 191 539 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.