134 Avenue LAMBERT · Beauceville
Valeur estimée
293 700 $
Unifamiliale · 3 044 $/m² · 96,5 m² · constr. 1976 · terrain 2 646 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 646 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 600 $
Rôle antérieur 159 600 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
812100610600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3299451
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
175 100 $
Rôle antérieur
159 600 $
ID provincial
27028812100610600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
281 000 $
$/m² médian
3 647
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 67 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Beauceville 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 575 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −13 261 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 295 471 $ Poids 41 % |
| 2 | 178, avenue Lambert, Beauceville 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 479 000 $ (5 167 $/m²) 92,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +9 818 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 542 758 $ Poids 40 % |
| 3 | 74, avenue Lambert, Beauceville 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (5 155 $/m²) 87,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 711 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 482 711 $ Poids 26 % |
| 4 | 179, 237e Rue, Beauceville 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (4 353 $/m²) 82,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +30 036 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 358 576 $ Poids 25 % |
| 5 | 449, boulevard Renault, Beauceville 2024-07-26 · 1.4 km · Vendu 137 000 $ (1 462 $/m²) 93,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 547 $ · Ajust. superficie +2 047 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 175 294 $ Poids 14 % |
| 6 | 284, Route du Président-Kennedy, Beauceville 2024-05-02 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 971 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +99 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 227 293 $ Poids 12 % |
| 7 | 424, 9e Avenue, Beauceville 2024-09-27 · 1.8 km · Vendu 145 000 $ (1 434 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −3 299 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 172 404 $ Poids 9 % |
| 8 | 104, 160e Rue, Beauceville 2024-07-17 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −2 619 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 260 536 $ Poids 8 % |
| 9 | 421, 19e Avenue, Beauceville 2024-06-19 · 1.8 km · Vendu 328 000 $ (3 504 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 930 $ · Ajust. superficie +5 081 $ · Ajust. âge −14 760 $ | 379 251 $ Poids 7 % |
| 10 | 82, Avenue Lambert, Beauceville 2024-03-28 · 1.4 km · Vendu 155 000 $ (1 354 $/m²) 114,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 129 $ · Ajust. superficie −12 183 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 187 820 $ Poids 6 % |
| 11 | 204, 142e Rue, Beauceville 2025-02-14 · 2.2 km · Vendu 154 000 $ (1 477 $/m²) 104,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −5 758 $ · Ajust. âge +6 160 $ | 183 203 $ Poids 5 % |
| 12 | 456, Boulevard Renault, Beauceville 2024-03-11 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (906 $/m²) 110,4 m² · constr. 1859 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie −6 295 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 130 239 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.