128 Avenue LAMBERT · Beauceville
Valeur estimée
245 800 $
Unifamiliale · 2 366 $/m² · 103,9 m² · constr. 1970 · terrain 1 270,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 270,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 500 $
Rôle antérieur 132 300 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
812101180600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3296596
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 400 $
Valeur bâtiment
156 100 $
Rôle antérieur
132 300 $
ID provincial
27028812101180600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
3 111
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 52 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Beauceville 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 575 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −3 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 749 $ Poids 45 % |
| 2 | 178, avenue Lambert, Beauceville 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 479 000 $ (5 167 $/m²) 92,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +28 936 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 561 876 $ Poids 30 % |
| 3 | 74, avenue Lambert, Beauceville 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (5 155 $/m²) 87,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 784 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 488 284 $ Poids 22 % |
| 4 | 284, Route du Président-Kennedy, Beauceville 2024-05-02 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 971 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +7 391 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 228 886 $ Poids 13 % |
| 5 | 449, boulevard Renault, Beauceville 2024-07-26 · 1.5 km · Vendu 137 000 $ (1 462 $/m²) 93,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 547 $ · Ajust. superficie +7 457 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 180 704 $ Poids 11 % |
| 6 | 82, Avenue Lambert, Beauceville 2024-03-28 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (1 354 $/m²) 114,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 129 $ · Ajust. superficie −7 175 $ · Ajust. âge −775 $ | 188 179 $ Poids 10 % |
| 7 | 424, 9e Avenue, Beauceville 2024-09-27 · 1.9 km · Vendu 145 000 $ (1 434 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +2 008 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 173 361 $ Poids 8 % |
| 8 | 212A, 150e rue, Beauceville 2025-10-20 · 2.1 km · Vendu 310 748 $ (2 585 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 795 $ · Ajust. superficie −21 070 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 287 398 $ Poids 8 % |
| 9 | 104, 160e Rue, Beauceville 2024-07-17 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +5 807 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 262 213 $ Poids 7 % |
| 10 | 212, 150e Rue, Beauceville 2025-04-28 · 2.1 km · Vendu 305 000 $ (2 537 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie −20 680 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 294 387 $ Poids 6 % |
| 11 | 48, avenue Lambert, Beauceville 2025-07-24 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (2 402 $/m²) 114,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −12 729 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 271 280 $ Poids 6 % |
| 12 | 456, Boulevard Renault, Beauceville 2024-03-11 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (906 $/m²) 110,4 m² · constr. 1859 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie −2 944 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 133 591 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.