350 Route PRÉSIDENT-KENNEDY · Beauceville
Valeur estimée
284 400 $
Unifamiliale · 1 240 $/m² · 229,4 m² · constr. 1921 · terrain 4 057,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 057,4 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 100 $
Rôle antérieur 162 200 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
812158795200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3299800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 300 $
Valeur bâtiment
166 800 $
Rôle antérieur
162 200 $
ID provincial
27028812158795200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
259 500 $
$/m² médian
1 993
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 64 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, route du Président-Kennedy, Beauceville 2025-06-19 · 861 m · Vendu 242 500 $ (1 297 $/m²) 186,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 025 $ · Ajust. superficie +27 572 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 265 846 $ Poids 29 % |
| 2 | 70, avenue Lambert, Beauceville 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 133 500 $ (664 $/m²) 201,2 m² · constr. 1879 Ajust. marché +11 024 $ · Ajust. superficie +9 356 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 167 229 $ Poids 21 % |
| 3 | 263, avenue Lambert, Beauceville 2026-06-23 · 3.6 km · Vendu 385 000 $ (1 744 $/m²) 220,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +7 588 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 358 943 $ Poids 0 % |
| 4 | 100, 125e Rue, Beauceville 2026-04-30 · 3.5 km · Vendu 192 431 $ (1 010 $/m²) 190,6 m² · constr. 1897 Ajust. marché +7 812 $ · Ajust. superficie +19 586 $ · Ajust. âge +19 243 $ | 239 073 $ Poids 0 % |
| 5 | 337, 110e Rue, Beauceville 2025-10-17 · 4.1 km · Vendu 484 000 $ (2 495 $/m²) 194 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +44 159 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 524 607 $ Poids 0 % |
| 6 | 197, 99e Rue, Beauceville 2024-12-20 · 4.1 km · Vendu 291 743 $ (1 243 $/m²) 234,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 959 $ · Ajust. superficie −3 355 $ · Ajust. âge −29 174 $ | 315 173 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.