342 Route PRÉSIDENT-KENNEDY · Beauceville
Valeur estimée
473 500 $
Autre · 487 $/m² · 972,7 m² · constr. 1993 · terrain 4 180 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
972,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 180 m²
Frontage
79,3 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
583 600 $
Rôle antérieur 469 800 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
812159232700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
3298991
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 900 $
Valeur bâtiment
531 700 $
Rôle antérieur
469 800 $
ID provincial
27028812159232700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
1 976
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 91 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19e Avenue, Beauceville 2026-06-04 · 2.2 km · Vendu 281 000 $ Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 543 $ Poids 8 % |
| 2 | 437, 19e Avenue, Beauceville 2025-11-06 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 840 $ Poids 6 % |
| 3 | 175, 6ème Avenue, Beauceville 2026-06-30 · 2.6 km · Vendu 301 403 $ Ajust. marché +3 801 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 204 $ Poids 4 % |
| 4 | 244, avenue Lambert, Beauceville 2026-02-20 · 3.6 km · Vendu 1 425 000 $ (1 413 $/m²) 1 008,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +116 914 $ · Ajust. superficie −25 293 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 545 122 $ Poids 0 % |
| 5 | 116A, 100e Rue Sud, Beauceville 2025-06-27 · 3.8 km · Vendu 71 500 $ Ajust. marché +5 904 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 404 $ Poids 0 % |
| 6 | 100e, Rue, Beauceville 2025-10-09 · 3.9 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 486 $ Poids 0 % |
| 7 | 889, rang Saint-Gaspard, Beauceville 2026-06-08 · 4.2 km · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 702 $ Poids 0 % |
| 8 | 190, 93e Rue, Beauceville 2026-07-17 · 4.3 km · Vendu 263 400 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 400 $ Poids 0 % |
| 9 | 188, 93e Rue, Beauceville 2026-07-02 · 4.3 km · Vendu 263 400 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 400 $ Poids 0 % |
| 10 | 184, 93e Rue, Beauceville 2026-06-02 · 4.3 km · Vendu 272 550 $ Ajust. marché +3 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 987 $ Poids 0 % |
| 11 | 186, 93e Rue, Beauceville 2026-06-02 · 4.3 km · Vendu 272 550 $ Ajust. marché +3 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 987 $ Poids 0 % |
| 12 | 214, 93e Rue, Beauceville 2026-02-17 · 4.4 km · Vendu 245 335 $ Ajust. marché +20 129 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 464 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.