356 Route PRÉSIDENT-KENNEDY · Beauceville
Valeur estimée
269 900 $
Unifamiliale · 2 618 $/m² · 103,1 m² · constr. 1879 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 200 $
Rôle antérieur 192 800 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
812167680200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1879
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297534
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
196 100 $
Rôle antérieur
192 800 $
ID provincial
27028812167680200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
278 000 $
$/m² médian
2 430
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 59 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, 237e Rue, Beauceville 2026-06-19 · 804 m · Vendu 360 000 $ (4 353 $/m²) 82,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +44 401 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 372 941 $ Poids 40 % |
| 2 | , Beauceville 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 575 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −4 764 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 268 219 $ Poids 37 % |
| 3 | 178, avenue Lambert, Beauceville 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 479 000 $ (5 167 $/m²) 92,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +26 869 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 464 010 $ Poids 21 % |
| 4 | 284, Route du Président-Kennedy, Beauceville 2024-05-02 · 656 m · Vendu 190 000 $ (1 971 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +6 603 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 212 897 $ Poids 20 % |
| 5 | 74, avenue Lambert, Beauceville 2026-07-13 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (5 155 $/m²) 87,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 722 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 445 722 $ Poids 10 % |
| 6 | 449, boulevard Renault, Beauceville 2024-07-26 · 1.6 km · Vendu 137 000 $ (1 462 $/m²) 93,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 547 $ · Ajust. superficie +6 872 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 152 719 $ Poids 9 % |
| 7 | 424, 9e Avenue, Beauceville 2024-09-27 · 1.9 km · Vendu 145 000 $ (1 434 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +1 434 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 161 187 $ Poids 9 % |
| 8 | 82, Avenue Lambert, Beauceville 2024-03-28 · 1.4 km · Vendu 155 000 $ (1 354 $/m²) 114,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 129 $ · Ajust. superficie −7 716 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 172 913 $ Poids 8 % |
| 9 | 421, 19e Avenue, Beauceville 2024-06-19 · 1.8 km · Vendu 328 000 $ (3 504 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 930 $ · Ajust. superficie +16 645 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 372 775 $ Poids 6 % |
| 10 | 48, avenue Lambert, Beauceville 2025-07-24 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (2 402 $/m²) 114,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −13 690 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 248 319 $ Poids 6 % |
| 11 | 456, Boulevard Renault, Beauceville 2024-03-11 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (906 $/m²) 110,4 m² · constr. 1859 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie −3 306 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 133 228 $ Poids 5 % |
| 12 | 212A, 150e rue, Beauceville 2025-10-20 · 2.3 km · Vendu 310 748 $ (2 585 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 795 $ · Ajust. superficie −22 104 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 286 364 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.