392 Route PRÉSIDENT-KENNEDY · Beauceville
Valeur estimée
317 200 $
Unifamiliale · 1 687 $/m² · 188 m² · constr. 1973 · terrain 1 892,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 892,9 m²
Frontage
65,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 100 $
Rôle antérieur 253 900 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
812171517300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3299801
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 900 $
Valeur bâtiment
261 200 $
Rôle antérieur
253 900 $
ID provincial
27028812171517300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
268 750 $
$/m² médian
2 585
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 73 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 398, 9e avenue, Beauceville 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 177 500 $ (1 169 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 751 $ · Ajust. superficie +21 164 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 232 166 $ Poids 30 % |
| 2 | 244, route du Président-Kennedy, Beauceville 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 242 500 $ (1 297 $/m²) 186,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 025 $ · Ajust. superficie +714 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 287 488 $ Poids 24 % |
| 3 | 398, 9e avenue, Beauceville 2024-08-29 · 1.0 km · Vendu 182 000 $ (1 199 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 180 $ · Ajust. superficie +21 701 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 258 081 $ Poids 13 % |
| 4 | 105, 155e Rue, Beauceville 2026-04-24 · 2.0 km · Vendu 235 000 $ (1 825 $/m²) 128,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +54 006 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 277 397 $ Poids 4 % |
| 5 | 212A, 150e rue, Beauceville 2025-10-20 · 1.8 km · Vendu 310 748 $ (2 585 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 795 $ · Ajust. superficie +77 687 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 386 155 $ Poids 2 % |
| 6 | 214, route du Président-Kennedy, Beauceville 2025-09-18 · 2.1 km · Vendu 75 000 $ (573 $/m²) 130,9 m² · constr. 1902 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +16 358 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 105 808 $ Poids 2 % |
| 7 | 209, 120e Rue, Beauceville 2024-09-23 · 2.5 km · Vendu 169 000 $ (1 025 $/m²) 164,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +34 095 $ · Ajust. superficie +11 896 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 231 891 $ Poids 2 % |
| 8 | 212, 150e Rue, Beauceville 2025-04-28 · 1.8 km · Vendu 305 000 $ (2 537 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie +76 250 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 391 318 $ Poids 2 % |
| 9 | 206, 118e Rue, Beauceville 2026-05-26 · 2.5 km · Vendu 175 000 $ (1 388 $/m²) 126,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +42 952 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 237 659 $ Poids 1 % |
| 10 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 2.3 km · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +53 750 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 277 911 $ Poids 1 % |
| 11 | 220, 124e Rue, Beauceville 2025-06-02 · 2.4 km · Vendu 285 000 $ (2 436 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 391 184 $ Poids 1 % |
| 12 | 82, Avenue Lambert, Beauceville 2024-03-28 · 1.7 km · Vendu 155 000 $ (1 354 $/m²) 114,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 129 $ · Ajust. superficie +38 750 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 236 429 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.