382 Route PRÉSIDENT-KENNEDY · Beauceville
Valeur estimée
288 200 $
Unifamiliale · 2 219 $/m² · 129,9 m² · constr. 1978 · terrain 3 295,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 295,3 m²
Frontage
46,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 600 $
Rôle antérieur 210 600 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
812173267400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3299487
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 900 $
Valeur bâtiment
186 700 $
Rôle antérieur
210 600 $
ID provincial
27028812173267400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
278 000 $
$/m² médian
2 580
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 65 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Beauceville 2025-09-29 · 972 m · Vendu 275 000 $ (2 575 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +29 740 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 341 222 $ Poids 32 % |
| 2 | 398, 9e avenue, Beauceville 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 177 500 $ (1 169 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 751 $ · Ajust. superficie −12 804 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 198 197 $ Poids 29 % |
| 3 | 214, route du Président-Kennedy, Beauceville 2025-09-18 · 1.9 km · Vendu 75 000 $ (573 $/m²) 130,9 m² · constr. 1902 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −286 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 89 163 $ Poids 15 % |
| 4 | 105, 155e Rue, Beauceville 2026-04-24 · 2.1 km · Vendu 235 000 $ (1 825 $/m²) 128,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +1 003 $ · Ajust. âge −15 275 $ | 230 269 $ Poids 13 % |
| 5 | 212A, 150e rue, Beauceville 2025-10-20 · 2.0 km · Vendu 310 748 $ (2 585 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 795 $ · Ajust. superficie +12 539 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 321 006 $ Poids 13 % |
| 6 | 398, 9e avenue, Beauceville 2024-08-29 · 1.2 km · Vendu 182 000 $ (1 199 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 180 $ · Ajust. superficie −13 128 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 223 252 $ Poids 12 % |
| 7 | 212, 150e Rue, Beauceville 2025-04-28 · 2.0 km · Vendu 305 000 $ (2 537 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie +12 307 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 327 374 $ Poids 10 % |
| 8 | 456, Boulevard Renault, Beauceville 2024-03-11 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (906 $/m²) 110,4 m² · constr. 1859 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie +8 832 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 145 366 $ Poids 6 % |
| 9 | 82, Avenue Lambert, Beauceville 2024-03-28 · 1.6 km · Vendu 155 000 $ (1 354 $/m²) 114,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 129 $ · Ajust. superficie +10 424 $ · Ajust. âge +5 425 $ | 211 977 $ Poids 6 % |
| 10 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 2.5 km · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +15 859 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 245 395 $ Poids 5 % |
| 11 | 204, 142e Rue, Beauceville 2025-02-14 · 2.1 km · Vendu 154 000 $ (1 477 $/m²) 104,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +18 899 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 209 400 $ Poids 4 % |
| 12 | 208, 16e Avenue, Beauceville 2025-08-29 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (2 912 $/m²) 111,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +26 647 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 380 109 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.