384 Route PRÉSIDENT-KENNEDY · Beauceville
Valeur estimée
321 300 $
Unifamiliale · 3 459 $/m² · 92,9 m² · constr. 1930 · terrain 4 072,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 072,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 700 $
Rôle antérieur 228 400 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
812173444700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3299802
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
208 600 $
Rôle antérieur
228 400 $
ID provincial
27028812173444700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
281 000 $
$/m² médian
2 580
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 75 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, 237e Rue, Beauceville 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (4 353 $/m²) 82,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +22 201 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 350 740 $ Poids 45 % |
| 2 | 178, avenue Lambert, Beauceville 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 479 000 $ (5 167 $/m²) 92,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +517 $ · Ajust. âge −11 975 $ | 473 582 $ Poids 41 % |
| 3 | , Beauceville 2025-09-29 · 942 m · Vendu 275 000 $ (2 575 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −17 896 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 255 087 $ Poids 38 % |
| 4 | 449, boulevard Renault, Beauceville 2024-07-26 · 1.2 km · Vendu 137 000 $ (1 462 $/m²) 93,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 547 $ · Ajust. superficie −585 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 155 538 $ Poids 17 % |
| 5 | 284, Route du Président-Kennedy, Beauceville 2024-05-02 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (1 971 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −3 449 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 202 845 $ Poids 16 % |
| 6 | 424, 9e Avenue, Beauceville 2024-09-27 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (1 434 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −5 880 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 153 873 $ Poids 13 % |
| 7 | 111, 155e Rue, Beauceville 2026-01-19 · 2.1 km · Vendu 262 500 $ (3 088 $/m²) 85 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 295 $ · Ajust. superficie +12 199 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 272 743 $ Poids 12 % |
| 8 | 421, 19e Avenue, Beauceville 2024-06-19 · 1.5 km · Vendu 328 000 $ (3 504 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 930 $ · Ajust. superficie −1 226 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 354 903 $ Poids 11 % |
| 9 | 104, 160e Rue, Beauceville 2024-07-17 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −6 718 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 232 812 $ Poids 8 % |
| 10 | 204, 142e Rue, Beauceville 2025-02-14 · 2.1 km · Vendu 154 000 $ (1 477 $/m²) 104,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −8 416 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 158 985 $ Poids 7 % |
| 11 | 456, Boulevard Renault, Beauceville 2024-03-11 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (906 $/m²) 110,4 m² · constr. 1859 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie −7 926 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 128 609 $ Poids 5 % |
| 12 | 212, 128e rue, Beauceville 2024-06-11 · 2.4 km · Vendu 160 000 $ (1 519 $/m²) 105,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −9 421 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 164 301 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.