380 Route PRÉSIDENT-KENNEDY · Beauceville
Valeur estimée
277 700 $
Unifamiliale · 2 371 $/m² · 117,1 m² · constr. 1970 · terrain 3 852,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 852,5 m²
Frontage
42,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 800 $
Rôle antérieur 197 300 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
812174191300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3299500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
171 300 $
Rôle antérieur
197 300 $
ID provincial
27028812174191300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 575
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 61 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Beauceville 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 575 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +13 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 743 $ Poids 45 % |
| 2 | 212A, 150e rue, Beauceville 2025-10-20 · 2.0 km · Vendu 310 748 $ (2 585 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 795 $ · Ajust. superficie −4 007 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 304 461 $ Poids 13 % |
| 3 | 214, route du Président-Kennedy, Beauceville 2025-09-18 · 1.9 km · Vendu 75 000 $ (573 $/m²) 130,9 m² · constr. 1902 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −3 953 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 85 496 $ Poids 13 % |
| 4 | 284, Route du Président-Kennedy, Beauceville 2024-05-02 · 937 m · Vendu 190 000 $ (1 971 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +20 399 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 241 894 $ Poids 11 % |
| 5 | 212, 150e Rue, Beauceville 2025-04-28 · 2.0 km · Vendu 305 000 $ (2 537 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie −3 933 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 311 134 $ Poids 11 % |
| 6 | 105, 155e Rue, Beauceville 2026-04-24 · 2.2 km · Vendu 235 000 $ (1 825 $/m²) 128,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −10 674 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 210 367 $ Poids 10 % |
| 7 | 424, 9e Avenue, Beauceville 2024-09-27 · 1.6 km · Vendu 145 000 $ (1 434 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +11 474 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 182 827 $ Poids 10 % |
| 8 | 449, boulevard Renault, Beauceville 2024-07-26 · 1.3 km · Vendu 137 000 $ (1 462 $/m²) 93,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 547 $ · Ajust. superficie +17 107 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 190 354 $ Poids 8 % |
| 9 | 456, Boulevard Renault, Beauceville 2024-03-11 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (906 $/m²) 110,4 m² · constr. 1859 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie +3 034 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 139 569 $ Poids 8 % |
| 10 | 82, Avenue Lambert, Beauceville 2024-03-28 · 1.5 km · Vendu 155 000 $ (1 354 $/m²) 114,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 129 $ · Ajust. superficie +1 760 $ · Ajust. âge −775 $ | 197 114 $ Poids 8 % |
| 11 | 204, 142e Rue, Beauceville 2025-02-14 · 2.1 km · Vendu 154 000 $ (1 477 $/m²) 104,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +9 450 $ · Ajust. âge +1 540 $ | 193 791 $ Poids 6 % |
| 12 | 104, 160e Rue, Beauceville 2024-07-17 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +20 838 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 277 243 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.